Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 51, Nijkerk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Bad Hulckesteijn - Sur la Mer 51 Prachtig aan het Veluwemeer op 'Bad Hulckesteijn' gelegen vrijstaande en onderhoudsarme vrijstaande recreatiebungalow met berging en parkeerplaats op eigen terrein, rondom tuin met zonneterras, de achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Bouwjaar 2015, volledig geïsoleerd, airco, CV-gas (propaan). De recreatiewoning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur. Indeling: royale hal, open keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven/magnetron, royale woonkamer met erker en terrasdeuren, 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, wastafel met wandmeubel, toilet en betegeling tot plafond. Het park en de omgeving: EuroParcs Bad Hulckesteijn is met zijn ligging pal aan het kabbelende water van het Nijkerkernauw een ideale plek voor watersportliefhebbers. Je vaart of zeilt zo richting het Veluwemeer of het IJsselmeer. Er zijn uitgebreide faciliteiten op Bad Hulckesteijn. Neem bijvoorbeeld een heerlijke duik in het overdekt zwembad, ga relaxen in de wellness of hou je conditie op peil in de fitnessruimte. Een gezellig hapje eten doe je ook gewoon op het park in Brasserie de Vuurtoren. Diverse speeltuinen en het animatieteam staat voor ze klaar met leuke activiteiten voor kinderen. Binnen een mum van tijd sta je op de uitgestrekte Veluwe, weidse polders van Flevoland of de historische binnensteden van Nijkerk en Amersfoort. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom voor een bezichtiging, een afspraak kan ingepland worden via onze makelaardij. We geven u graag nadere informatie over de mogelijkheden m.b.t. verhuur en eigen gebruik.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.