About this property

Bad Hulckesteijn - Sur la Mer 51 Prachtig aan het Veluwemeer op 'Bad Hulckesteijn' gelegen vrijstaande en onderhoudsarme vrijstaande recreatiebungalow met berging en parkeerplaats op eigen terrein, rondom tuin met zonneterras, de achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Bouwjaar 2015, volledig geïsoleerd, airco, CV-gas (propaan). De recreatiewoning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur. Parkkosten bedragen € 6.285,00 per jaar exclusief 21% BTW Hiervoor kunt u gebruik maken van alle faciliteiten op het park, zoals het binnenzwembad, de welness en fitness. Indeling: royale hal, open keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven/magnetron, royale woonkamer met erker en terrasdeuren, 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, wastafel met wandmeubel, toilet en betegeling tot plafond. Het park en de omgeving: EuroParcs Bad Hulckesteijn is met zijn ligging pal aan het kabbelende water van het Nijkerkernauw een ideale plek voor watersportliefhebbers. Je vaart of zeilt zo richting het Veluwemeer of het IJsselmeer. Er zijn uitgebreide faciliteiten op Bad Hulckesteijn. Neem bijvoorbeeld een heerlijke duik in het overdekt zwembad, ga relaxen in de wellness of hou je conditie op peil in de fitnessruimte. Een gezellig hapje eten doe je ook gewoon op het park in Brasserie de Vuurtoren. Diverse speeltuinen en het animatieteam staat voor ze klaar met leuke activiteiten voor kinderen. Binnen een mum van tijd sta je op de uitgestrekte Veluwe, weidse polders van Flevoland of de historische binnensteden van Nijkerk en Amersfoort. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom voor een bezichtiging, een afspraak kan ingepland worden via onze makelaardij. We geven u graag nadere informatie over de mogelijkheden m.b.t. verhuur en eigen gebruik.

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 51, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-2936Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$136,550

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,767

Likely range $20,860 – $48,674

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Rental Income

+$162K

Total Position

$308K

+157%

20.8%/yr

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Rental Income

+$350K

Total Position

$528K

+340%

16.0%/yr

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Rental Income

+$821K

Total Position

$1.1M

+803%

11.6%/yr

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.8M

+1436%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.