About this property

Vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie in het park Hof van Zeeland Deze recreatiewoning is gelegen op een idyllische plek in het groene park Hof van Zeeland, verscholen in de “Zak van Zuid-Beveland”. Het park is een ideaal startpunt voor uitstapjes naar historische steden zoals Goes, Middelburg, Zierikzee en Vlissingen. Voor wie een dag naar het strand wil, ligt het Noordzeestrand op slechts 30 minuten rijden. De woning biedt alle benodigde woonruimte op de begane grond en het perceel biedt de mogelijkheid om één auto bij de woning te parkeren. Begane grond De woning heeft een entree via de woonkamer, die door de grote ramen heerlijk licht is. Dit creëert een prettige en ruime leefomgeving. Via de openslaande deuren kom je op het terras. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers en een inpandige berging die het geheel compleet maken. Zolderruimte De bergzolder is praktisch ingedeeld en is bereikbaar via een losse trap in de bijkeuken. De huidige eigenaar heeft hier extra slaapplaatsen gecreëerd. Tuin De tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt een fijne buitenruimte. Een glazen windscherm zorgt ervoor dat je op het terras beschut zit tegen de wind, waardoor je zelfs in het voorjaar al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Algemene informatie: Vrijstaande recreatiewoning Alle woonruimte op de begane grond Vrijstaande woning Parklasten zijn van toepassing Goede verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Woonoppervlakte ca. 54 m² Inhoud ca. 264 m³ Perceeloppervlakte ca. 272 m² Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij raden aan om alles na te meten en wijzen u erop dat het uw verantwoordelijkheid is om uw onderzoeksplicht na te komen. ### Freistehendes Ferienhaus in schöner Lage im Park Hof van Zeeland Dieses Ferienhaus liegt idyllisch im grünen Park Hof van Zeeland, versteckt im „Zak van Zuid-Beveland“. Der Park ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in historische Städte wie Goes, Middelburg, Zierikzee und Vlissingen. Für diejenigen, die einen Tag am Strand verbringen möchten, ist der Nordseestrand nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt. Das Haus bietet alle notwendigen Wohnräume im Erdgeschoss und das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Auto am Haus zu parken. Erdgeschoss Das Haus hat einen Eingang durch das Wohnzimmer, das durch die großen Fenster wunderbar hell ist. Dies schafft eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Durch die Flügeltüren betreten Sie die Terrasse. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Dachgeschoss Der praktisch angelegte Dachboden ist über eine separate Treppe im Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Der jetzige Eigentümer hat hier zusätzliche Schlafplätze geschaffen. Garten Der Garten, der das Haus umgibt, ist gut gepflegt und bietet einen schönen Platz im Freien. Ein gläserner Windschutz sorgt dafür, dass Sie auf der Terrasse windgeschützt sitzen und so auch im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Allgemeine Informationen: Freistehendes Ferienhaus Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss Freistehendes Haus Es fallen Parkgebühren an Gute Vermietungsmöglichkeiten durch Hof van Zeeland Wohnfläche ca. 54 m² Fassungsvermögen ca. 264 m³ Grundstücksgröße ca. 272 m² Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, alles zu vermessen und weisen Sie darauf hin, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, Ihrer Untersuchungspflicht nachzukommen.

2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 1 of 5

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Funda

Hof van Zeeland 60, Heinkenszand

Heinkenszand · Ref BF-2935Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$158,170

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Bedrooms

Built area

54 m²

Land

272 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Heinkenszand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heinkenszand

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$149/night

50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)

Occupancy

41%

10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,441

Likely range $8,664 – $20,217

Airbnb data$149/night · 41% occupancy

Rental income

$149/night · 41% occ.

$22,350

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heinkenszand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heinkenszand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$169K

+22%

Rental Income

+$67K

Total Position

$236K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Rental Income

+$145K

Total Position

$351K

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$305K

+119%

Rental Income

+$341K

Total Position

$646K

+364%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$451K

+224%

Rental Income

+$604K

Total Position

$1.1M

+659%

7.0%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.