About this property

UNIEK en op zeer royale heuvel gelegen recreatievilla welke voor verschillende doeleinden en doelgroepen perfect gebruikt kan worden. Deze accommodatie is uitermate geschikt voor vakanties voor bijvoorbeeld woongroepen, scholen of andere grotere groepen. Op deze recreatievilla rust geen verhuurverplichting, maar is daar we uitstekend geschikt voor. De recreatievilla is gelegen op een perceel van 1.200 m2 eigen grond en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaatsen en garage! Gebruiksoppervlakte: 221,6 m2 Perceeloppervlakte: 1.200 m2 (2 kadastrale nummers) Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige meubilering en stoffering. Begane grond: Entree/hal v.v. meterkast en 2 separate bergkasten. 2 Betegelde toiletruimtes v.v. toilet en fonteintje. Woonkamer v.v. sfeervolle openhaard en doorloop naar de royale serre. De serre beschikt over een deur naar de tuin. 3 Royale slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een deur naar de tuin. Royale eetruimte welke omringd is met ramen, hierdoor is deze ruimte heerlijk licht en prettig. Half open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 8- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en 2 ovens. 1e Verdieping: Overloop. 5 Slaapkamers waarvan 3 zijn voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast zijn diverse ook voorzien van een inbouwkast. 1e Deels betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel en 2 douchecabines. 2e Deels betegelde badkamer v.v. 2 wastafels, 2 douchecabines en 1 toilet. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder v.v. 2 geisers. Ligging/perceel: Gelegen op een verzorgd perceel van maar liefst 1.200 m2 eigen grond. U beschikt over een royale bostuin, eigen parkeerplaatsen, garage en over een groot terras. De ‘Residence’ is onderdeel van Droompark Beekbergen. Droompark Beekbergen biedt tal van faciliteiten en is erg kindvriendelijk opgesteld. Er is een zwembad, tennisbaan, twee restaurants, speeltuin, etc. Op het nabijgelegen park is een supermarkt v.v. een ruim assortiment. Kostenoverzicht 2025: Parkbeheerbijdrage: € 1.232,12 Afvalstoffenheffing: € 52,67 Internet: € 340,45 Verwarming middels CV- ketel, Remeha Quinta 65 uit 2014 en warmwatervoorziening middels 4 geisers, vaillant MAG 135/71 uit 2003. Interesse in deze recreatievilla? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

8-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

8-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

8-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

8-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

8-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Lage Bergweg 39-50, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-2928Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$596,837

View original listing

Bedrooms

Built area

222 m²

Land

1200 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$1,502/night

50% ($751)Brixfox estimate($1,502/night)200% ($3,004)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$206,318

Likely range $123,792 – $288,846

Airbnb data$1,502/night · 50% occupancy

Rental income

$1,502/night · 50% occ.

$274,120

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$638K

+22%

Rental Income

+$963K

Total Position

$1.6M

+205%

25.0%/yr

Year 10

Capital Value

$776K

+48%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$2.9M

+444%

18.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$4.9M

Total Position

$6.0M

+1048%

13.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$8.6M

Total Position

$10.3M

+1869%

10.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.