Lage Bergweg 39-50, Beekbergen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Beekbergen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
UNIEK en op zeer royale heuvel gelegen recreatievilla welke voor verschillende doeleinden en doelgroepen perfect gebruikt kan worden. Deze accommodatie is uitermate geschikt voor vakanties voor bijvoorbeeld woongroepen, scholen of andere grotere groepen. Op deze recreatievilla rust geen verhuurverplichting, maar is daar we uitstekend geschikt voor. De recreatievilla is gelegen op een perceel van 1.200 m2 eigen grond en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaatsen en garage! Gebruiksoppervlakte: 221,6 m2 Perceeloppervlakte: 1.200 m2 (2 kadastrale nummers) Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige meubilering en stoffering. Begane grond: Entree/hal v.v. meterkast en 2 separate bergkasten. 2 Betegelde toiletruimtes v.v. toilet en fonteintje. Woonkamer v.v. sfeervolle openhaard en doorloop naar de royale serre. De serre beschikt over een deur naar de tuin. 3 Royale slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een deur naar de tuin. Royale eetruimte welke omringd is met ramen, hierdoor is deze ruimte heerlijk licht en prettig. Half open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 8- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en 2 ovens. 1e Verdieping: Overloop. 5 Slaapkamers waarvan 3 zijn voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast zijn diverse ook voorzien van een inbouwkast. 1e Deels betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel en 2 douchecabines. 2e Deels betegelde badkamer v.v. 2 wastafels, 2 douchecabines en 1 toilet. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder v.v. 2 geisers. Ligging/perceel: Gelegen op een verzorgd perceel van maar liefst 1.200 m2 eigen grond. U beschikt over een royale bostuin, eigen parkeerplaatsen, garage en over een groot terras. De ‘Residence’ is onderdeel van Droompark Beekbergen. Droompark Beekbergen biedt tal van faciliteiten en is erg kindvriendelijk opgesteld. Er is een zwembad, tennisbaan, twee restaurants, speeltuin, etc. Op het nabijgelegen park is een supermarkt v.v. een ruim assortiment. Kostenoverzicht 2025: Parkbeheerbijdrage: € 1.232,12 Afvalstoffenheffing: € 52,67 Internet: € 340,45 Verwarming middels CV- ketel, Remeha Quinta 65 uit 2014 en warmwatervoorziening middels 4 geisers, vaillant MAG 135/71 uit 2003. Interesse in deze recreatievilla? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.