Akerstraat 153-X069, Brunssum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

U stapt uw prachtige recreatiewoning uit en bent vrijwel direct op de Brunssummerheide. EuroParcs Brunssummerheide staat door het heuvelachtige landschap de Schinveldse bossen, de Rode Beek en het eigen natuurbad De Zeekoelen voor natuurbeleving pur sang. Dit gemoedelijke vakantiepark zoekt en vindt de aansluiting bij de bosrijke omgeving, befaamd om zijn vennen en bijzonder vogels. Op het park is een natuurlijke zwemvijver aangelegd en er is een restaurant aanwezig. De gunstige en centrale ligging van het park in de EUREGIO maken uitstapjes naar Maastricht, Aken en Luik op korte afstand mogelijk. Ook op korte afstand zijn o.a. GaiaZoo, Snowworld en het centrum van Valkenburg te bereiken. Verder zit u binnen redelijke afstand van de Eiffel en de Ardennen. Op zoek naar een sfeervolle en knusse vakantiewoning midden in de natuur? Deze vrijstaande bungalow, gelegen in het geliefde Europarcs Brunssummerheide, biedt alles wat je zoekt voor een ontspannen verblijf. INDELING: Bij binnenkomst betreed je de lichte en gezellige woonkamer van ca. 3,82 m breed en 4,46m diep. De open keuken is efficiënt ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur voor dagelijks comfort. De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een fijn formaat. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van 2,62 m bij 2,66 m, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer meet 2,08 m bij 2,62 m en biedt voldoende ruimte voor gasten of een extra familielid. De compacte maar complete badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt ook over een infaroodsauna. De woning heeft een royale, zonnige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving van het vakantiepark. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Leuk om te weten: - Bouwjaar 2011 (conform BAG), eigen perceel: 235 m² eigen grond (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 42 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 148m³; - Gelegen op vakantiepark EuroParcs - Parkeren op eigen terrein; - Permanente bewoning is niet toegestaan! HISTORIE: EuroParcs Brunssummerheide ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied Brunssummerheide, dat al eeuwenlang bekendstaat om zijn unieke flora en fauna. Het park begon ooit als een kleinschalig recreatiegebied en groeide in de loop der jaren uit tot een moderne vakantiebestemming. Oorspronkelijk werd het omringende land gebruikt voor landbouw, maar vanaf de tweede helft van de 20e eeuw werd het terrein ontwikkeld voor recreatie. Na overname door EuroParcs is het park gemoderniseerd, met behoud van zijn natuurlijke charme, en biedt het nu een perfecte mix van comfort en natuur. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.