About this property

Welkom in Villa Water, een exclusieve 8-persoons vakantievilla waar luxe en comfort samenkomen. Gelegen direct aan het water en voorzien van een eigen aanlegsteiger, biedt deze villa de perfecte uitvalsbasis voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Binnen geniet u van een sfeervolle gashaard, een hoogwaardige keuken met luxe apparatuur en vloerverwarming voor optimaal comfort. De villa is volledig verduurzaamd met zonnepanelen en een warmtepomp, zodat uw energiekosten nihil zijn. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante living is dit een fantastische villa om met familie en vrienden van te genieten. De twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtig terras aan het water, maken het geheel compleet. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel. Kom tot rust, beleef de natuur en geniet van de luxe die Villa Water te bieden heeft! Indeling: Via de royale hal met (hang)toilet en vide bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen rondom. De woon- en eetkamer worden door middel van een wand met een gashaard gescheiden. Er is een schuifpui naar het terras met loungebank en uitzicht over het water. De luxe open keuken is o.a. uitgerust met een kookeiland, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, espresso koffieapparaat, koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond heeft een schuifpui, een badkamer ensuite met inloop-regendouche, dubbele wastafel en hangtoilet. Tevens is er nog een kamer op de begane grond voor een extra tweepersoonsbed of walk-in closet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een kledingkast over de gehele breedte en een schuifpui naar het franse balkon met uitzicht over het water. De badkamer ensuite heeft een ligbad, dubbele wastafel en een inloop-regendouche. De tweede, ruime slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer met inloop-regendouche, wastafel en hangtoilet. Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u de boot aan vast kunt maken. Geen eigen boot? Dan kunt u gerust een boot huren bij een van de partijen waar wij mee samenwerken. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een tennisbaan en meerdere speeltoestellen. Grenzend aan het park is prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt! Op Harderwold Villa Resort is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze makelaar voor meer informatie hierover.

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Pluvierenweg 9-341, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-2911Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

193 m²

Land

735 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$341/night

50% ($171)Brixfox estimate($341/night)200% ($683)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,675

Likely range $17,205 – $40,145

Airbnb data$341/night · 46% occupancy

Rental income

$341/night · 46% occ.

$57,338

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$134K

Total Position

$979K

+41%

7.1%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$289K

Total Position

$1.3M

+90%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$677K

Total Position

$2.2M

+217%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$3.5M

+397%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.