About this property

Op het fraai gelegen vakantiepark Landal Sluftervallei bevindt zich deze in 2013 gebouwde 8-persoons recreatiewoning (kwaliteitslabel Extra Luxe) te midden van begroeide duinen op eigen grond. Op korte afstand van het park zijn o.a. gelegen het Noordzeestrand, natuurgebied De Slufter en het dorp De Cocksdorp. De woning (met sauna!) is gesitueerd op een rustige plek en op het park zijn o.a. een restaurant, zwembad, sauna en speelplaatsen te vinden. Er geldt voor deze woning een verhuurverplichting met een bijbehorend netto rendement. Ook is het mogelijk om zelf gebruik te maken van de bungalow met een last-minutekorting. ‘’Krijgt u te weinig rendement op uw spaartegoed? Investeer dan voor een prima rendement in deze recreatiewoning! De eigenaar ontvangt een jaarlijks vast bedrag aan huurinkomsten gedurende de gehele contractperiode. De gemeentelijke kosten, verzekeringen en de kosten voor regulier onderhoud e.d. worden betaald uit een VvE-reservering die reeds met de opbrengst is verrekend. De netto huurinkomsten bedragen € 17.750,00 (excl. B.T.W.). Het huidige contract loopt tot en met 31 december 2028. Eigen gebruik is mogelijk volgens de voorwaarden zoals vermeld in de beheer-/verhuurovereenkomst “Sluftervallei II”. Deze voorwaarden zijn bij ons op te vragen. Indeling: de entree is in de hal met toegang tot de woonkamer/keuken, 2-persoons slaapkamer met privé badkamer, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje) en berging (met opstelling hybride cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine/droger). De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, welke zorgen voor een aangenaam lichtinval. Vanuit de woonkamer is er zicht op de omliggende tuin met terras. In de ruim opgestelde eethoek zijn openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De 2-persoons slaapkamer op de begane grond heeft een privé badkamer, voorzien van douche en dubbele wastafel. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime 2-persoons slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje). Alle slaapkamers zijn voorzien van boxspringbedden. In de keurige badkamer is een bad, douche, wastafel en een heerlijke sauna. Rondom de woning is een tuin met terras aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee voertuigen. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een overdekt zwembad met waterattracties, whirlpool en peuterbad, receptie, sauna, solarium, wasserette, restaurant, café en een tennisbaan. Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende beheer- en verhuurovereenkomst met Landal. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing, deze is onder voorwaarden te verrekenen.

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Krimweg 102-459, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-2909Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$517,751

View original listing

Bedrooms

Built area

143 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$459/night

50% ($229)Brixfox estimate($459/night)200% ($917)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,649

Likely range $33,390 – $77,909

Airbnb data$459/night · 50% occupancy

Rental income

$459/night · 50% occ.

$83,635

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$554K

+22%

Rental Income

+$260K

Total Position

$813K

+79%

12.3%/yr

Year 10

Capital Value

$674K

+48%

Rental Income

+$561K

Total Position

$1.2M

+171%

10.5%/yr

Year 20

Capital Value

$997K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.3M

+408%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.8M

+736%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.