About this property

RUST EN RUIMTE NABIJ HET GREVELINGENMEER Op zoek naar een plek waar je echt tot rust komt? Deze geschakelde recreatiewoning ligt op een rustige locatie in vakantiepark De Kreek, direct bij het Grevelingenmeer. Je geniet hier van groen, privacy en frisse lucht. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en watersport. Ideaal voor natuurliefhebbers én rustzoekers. STABIELE RECREATIEVE VERHUURMOGELIJKHEDEN De woning is ook interessant als investering. Dankzij de ligging op het park én de complete inrichting is deze woning klaar voor recreatieve verhuur. Zowel binnenlandse als buitenlandse gasten weten Bruinisse te vinden. De combinatie van comfort en locatie maakt deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, met een stabiel rendement als gevolg. GEMAKKELIJK WONEN OP DE BEGANE GROND Je vindt hier alle belangrijke functies op de begane grond. De woonkamer, keuken, badkamer en een van de twee slaapkamers bevinden zich op dit niveau. Dat maakt deze woning ook geschikt voor wie minder goed ter been is of gewoon gemak zoekt. De slimme indeling maakt het verblijf comfortabel en praktisch, voor jezelf of je gasten. INDELING VAN DE WONING De woning ligt op park De Kreek, bereikbaar via een slagboom met pascontrole. Parkeren kan op een algemene plaats; tijdelijk voor de deur uitladen is mogelijk. Binnenkomst via de hal met plavuizenvloer, vaste kast en meterkast. Vanuit hier bereik je een steekzoldertje, een van de slaapkamers en het woongedeelte. De woonkamer heeft veel licht, een haard en toegang tot de tuin. De open keuken beschikt over apparatuur en kastruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet en badmeubel. 1e Verdieping. Boven is een tweede slaapkamer met dakraam en een overloop/vide met een bergkast. Tuin. De achtertuin heeft een ruim terras, een vrije achterom, een berging en grenst aan een speelveldje. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Rustige ligging nabij het Grevelingenmeer • Goede mogelijkheden voor recreatieve verhuur • Leefprogramma op de begane grond • Oplevering in overleg OVERIGE KENMERKEN • Bouwjaar 1976 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Open keuken en tuingerichte woonkamer • Badkamer met douche, toilet en badmeubel • Voortuin en achtertuin met berging en vrije achterom • Park met receptie, slagboom, speelweides en algemene parkeerplaatsen • Park ligt naast vakantiepark Aquadelta met diverse voorzieningen zoals een zwembad, restaurant, binnenspeeltuin, cafetaria en een supermarkt.

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Molenweg "De Kreek" Hertengang 23, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-2903Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$180,929

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

87 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$198/night

50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,586

Likely range $15,352 – $35,819

Airbnb data$198/night · 51% occupancy

Rental income

$198/night · 51% occ.

$36,899

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Rental Income

+$119K

Total Position

$313K

+97%

14.5%/yr

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Rental Income

+$258K

Total Position

$493K

+210%

12.0%/yr

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Rental Income

+$604K

Total Position

$953K

+499%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+897%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.