Oud-Loosdrechtsedijk 113-CF3, Loosdrecht

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten aan het water – recreatiechalet met een woonoppervlak van 34 m2 met carport (circa 20m2) in Loosdrecht. Weg van de drukte, midden in de natuur en direct aan het water: dit verzorgde, vrijstaande recreatiechalet op het geliefde park Smalland in Oud-Loosdrecht biedt u de ideale uitvalsbasis voor rust, ontspanning en watersport. Een plek waar u kunt aanmeren, aanwaaien en onthaasten – het hele jaar door. De omgeving Vanuit uw tuin vaart u zó via de Drecht naar de Loosdrechtse Plassen. Zomers een paradijs voor zeilers, suppers en sloepvaarders; ’s winters een plek waar u hoopt op natuurijs. Rondom de plassen vindt u sfeervolle terrassen, restaurants en volop wandel- en fietsroutes door natuurgebieden als het Goois Natuurreservaat, de Hoorneboeg en de hei. De locatie Smalland ligt verrassend centraal: binnen 20 minuten bent u in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Er is een bushalte voor het park en NS-stations Hilversum en Hollandsche Rading liggen vlakbij. Ook fijn: een supermarkt, winkels en horeca vindt u in Loosdrecht, Hilversum en de omliggende dorpen. Het chalet en perceel • Perceel van 246 m² op eigen grond én water • Naast de royale achtertuin nog een zijtuin (van circa 50m2) met (deels overdekt) terras. • Eenvoudig maar goed onderhouden chalet met 2 slaapkamers • Eigen aanlegplaats voor uw boot • Carport (circa 20m2) op eigen terrein. In de winter is deze geschikt voor stalling boot & zomers de ideale plek voor overdekte bbq avonden! • 365 dagen per jaar te gebruiken, verhuur toegestaan voor korte en lange termijn Het park Smalland is kleinschalig, groen en veilig – afgesloten met slagboom en alleen toegankelijk voor bewoners. Er is een vaste beheerder, een actieve VvE en uitstekende voorzieningen zoals een speeltuin, voetbalveld, jeu de boules-baan, eigen jachthaven en ruim gratis parkeergelegenheid voor gasten. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Of u nu vaart, fietst of gewoon stil wilt genieten: dit is een plek waar u zich thuis zult voelen. Parkkosten zijn € 1500,- excl. nutsvoorzieningen. Aanvaarding in overleg & gunning eigenaar. Oplevering '' as is''.