Duynhof 2, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom op Recreatieoord Duynhof, een nieuw en exclusief opgezet recreatiepark op een unieke locatie in Ouddorp aan Zee. Deze vrijstaande chalet op eigen grond, van het type New Bay, maakt deel uit van een kleinschalig park met slechts acht recreatiewoningen, waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Gelegen op de kop van het eiland Goeree-Overflakkee, biedt deze plek de perfecte balans tussen ontspanning en natuur. Hier hoor je de zee op de achtergrond, ruik je de zilte lucht en is het strand altijd dichtbij. Indeling van de recreatiewoning: Deze comfortabele en volledig gelijkvloerse chalet is doordacht ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte leefruimte op. De royale woonkamer is voorzien van grote schuifpuien naar het houten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een strakke werkbladopstelling en biedt ruimte voor gezellig tafelen met vrienden of familie. De recreatiewoning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, de master bedroom heeft extra ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via de schuifpui stap je op het ruime zonnige terras, ideaal voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. De tuin is speels aangelegd, met natuurlijke afscheidingen en volop privacy. Parkeren doe je op het verharde terrein nabij de recreatiewoning met voldoende plaatsen voor bewoners en bezoekers. Recreatieoord Duynhof Duynhof is met zijn moderne uitstraling en natuurlijke ligging een unieke verschijning in het aanbod van recreatiewoningen. Kleinschalig, goed bereikbaar en volledig gericht op kwaliteit van leven. Of je nu op zoek bent naar een eigen chalet aan zee of naar een waardevaste investering met verhuurmogelijkheden – dit is jouw kans. Ouddorp is een charmant kustdorp met een gezellig centrum, leuke winkels, sfeervolle cafés en goede restaurants. De omliggende natuur is ronduit spectaculair: brede zandstranden, kilometerslange fietspaden en het Grevelingenmeer liggen binnen handbereik. Voor de actievelingen is er volop keuze aan watersport: windsurfen, kitesurfen, suppen of zeilen. Voor rustzoekers biedt de omgeving ruimte, stilte en frisse zeelucht. In elk seizoen is het hier heerlijk vertoeven. Interesse? Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is jouw kans op een thuis, weg van huis – aan de Nederlandse kust. Duynhof – exclusief recreëren aan zee. Vraagprijs is exclusief BTW.