About this property

Op een ruim perceel van ca. 301 m², in het geliefde recreatiepark “De Oesterbaai” in Wemeldinge, mogen wij u deze goed onderhouden, vrijstaande vakantiewoning aanbieden. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de dijk en biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale indeling voor minder valide gebruikers dankzij het complete woonprogramma op de begane grond en extra brede binnendeuren. Via de entree bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer die beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle pelletkachel. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond biedt een comfortabele slaapkamer die beschikt over een eigen badkamer die is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Door de brede deuren en gelijkvloerse indeling is de woning uitstekend toegankelijk voor mensen met een mobiliteitsbeperking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, ideaal voor familie, gasten of verhuurdoeleinden. Twee kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de derde, ruimere slaapkamer aan de tuinzijde is gesitueerd. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet én sauna: een heerlijke plek om tot rust te komen na een dag in de buitenlucht. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy door de groene omheining van heesters en hagen. In de achtertuin een overdekte jacuzzi om in bij te komen na een zware dag recreëren in het Zeeuwse landschap. Wemeldinge is een gezellig dorp aan de Oosterschelde, met een eigen jachthaven en geliefd onder watersporters en duikers. U vindt er diverse horecagelegenheden, strandjes, een basisschool en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het centrum van Goes ligt op korte afstand en ook grotere steden zoals Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn binnen een uur bereikbaar. Algemeen: - parkkosten circa € 1.600,- per jaar - recreatieve bewoning, permanente bewoning is niet toegestaan

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 5 of 5

Funda

Binnendijk 2-053, Wemeldinge

Wemeldinge · Ref BF-2889Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$385,753

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

301 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Wemeldinge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wemeldinge

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$336/night

50% ($168)Brixfox estimate($336/night)200% ($671)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,532

Likely range $27,919 – $65,145

Airbnb data$336/night · 56% occupancy

Rental income

$336/night · 56% occ.

$68,649

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wemeldinge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wemeldinge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$412K

+22%

Rental Income

+$217K

Total Position

$630K

+86%

13.2%/yr

Year 10

Capital Value

$502K

+48%

Rental Income

+$469K

Total Position

$971K

+186%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$743K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+443%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.0M

+798%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.