Patrijzenlaan 1-307, Kamperland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Mooi penthouse in hotel De Kamperduinen, direct aan de duinen van het Noordzeestrand! Dit fraaie penthouse is gelegen in Hotel de Kamperduinen. Het hotel bevindt zich aan de voet van het Noordzeestrand en om de hoek bij het Veerse Meer. Het object betreft een appartement op de top-etage van het hotel en is hierdoor voorzien van een riant dakterras. Het hotel biedt naast het strand diverse faciliteiten waaronder een welnesscentrum en een restaurant. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur kom je terecht in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken van het penthouse. Er zijn twee ruime slaapkamers. Aangrenzend aan de hal is een aparte meterkast aanwezig. Vanuit de hal bereik je de badkamer, welke voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkamer met open keuken geeft toegang tot het terras. Er is een prachtig uitzicht naar het heerlijke ruime dakterras, dat zich zowel aan de zijkjant als aan de achterzijde van het penthouse is gesitueerd. De appartementen zijn bestemd voor recreatief gebruik en bieden een unieke kans om recreatieve verhuur te combineren met eigen gebruik. Dit hotel-appartement wordt aangeboden inclusief inventaris. Bestemming: hotel Algemeen Prive parkeerplaats in ondergrondse kelder Recreatieappartement VVE bijdrage Energielabel F Woonoppervlakte ca. m² Faciliteiten Wellness-Hotel Kamperduinen - Gratis WiFi - Gratis parkeren - Restaurant - Fitness - Terras - Zwembad - Sauna - E-bike verhuur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Schönes Penthouse im Hotel De Kamperduinen, direkt an den Dünen des Nordseestrandes! Dieses schöne Penthouse befindet sich im Hotel de Kamperduinen. Das Hotel befindet sich am Fuße des Nordseestrandes und um die Ecke vom Veerse Meer. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hotels und verfügt daher über eine geräumige Dachterrasse. Neben dem Strand bietet das Hotel verschiedene Einrichtungen wie ein Wellness-Center und ein Restaurant. Grundriss Wenn Sie die Wohnung durch die Eingangstür betreten, gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen des Penthouses bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer. Angrenzend an den Flur befindet sich ein separater Zählerschrank. Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zur Terrasse. Es gibt einen schönen Blick auf die schöne große Dachterrasse, die sich sowohl an der Seite als auch an der Rückseite des Penthouses befindet. Die Wohnungen sind für die Freizeitnutzung bestimmt und bieten eine einzigartige Möglichkeit, Freizeitvermietung mit persönlicher Nutzung zu verbinden. Diese Hotelwohnung wird inklusive Inventar angeboten. Bestimmungsort: Hotel Allgemeines Privatparkplatz in der Tiefgarage Erholungswohnung VVE-Beitrag Energielabel F Wohnfläche ca. m² Ausstattung Wellness Hotel Kamperduinen - Kostenloses WiFi - Kostenloses Parken - Gaststätte - Fitnessraum - Terrasse - Schwimmbad - Sauna - E-Bike-Verleih Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.