Fazantenlaan 2-A, Kamperland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreanten opgelet! Op het geliefde vakantiepark De Banjaard in Kamperland biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning voor zes personen te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een royaal perceel van 485 m² eigen grond en een uitstekende ligging op 5 minuten lopen van strand en zee. Ook het geliefde Veerse Meer ligt op een steenworp afstand. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én interessant voor recreatieve verhuur. Welkom aan de Fazantenlaan 2A te Kamperland! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen; - gelegen op vakantiepark De Banjaard; - woonoppervlakte circa 87 m²; - perceel van 485 m² eigen grond; - drie ruime slaapkamers; - twee badkamers; - moderne keuken geplaatst in 2016; - royale en lichte woonkamer met schuifpui; - 5 minuten loopafstand nabij strand, zee en natuur. - veel privacy in de tuin; - energielabel C. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is modern en sfeervol ingericht met warme kleuren en hoogwaardige materialen, waardoor direct een ontspannen vakantiesfeer ontstaat. De open keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse Pelgrim-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, en voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen profiteert u van veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel groen en privacy. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen in de zon of schaduw en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Via de tuin bereikt u tevens de berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn ondergebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Algemeen De woning wordt momenteel recreatief verhuurd via De Ruiterplaat Vakanties, waardoor er mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de royale perceelgrootte en de toplocatie nabij strand en zee is deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De woning is gelegen op de ''Oude Banjaard'' en een belangrijk voordeel hiervan is dat er geen sprake is van parkkosten. Kamperland Kamperland is één van de meest populaire recreatieve bestemmingen van Zeeland. Het dorp ligt aan de rand van Nationaal Park Oosterschelde en biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur, watersport en recreatie. In de omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, jachthavens en recreatievoorzieningen. Bovendien liggen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee binnen handbereik, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en watersport hier volop kunnen genieten. Kortom: een uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste vakantieparken van Zeeland, op korte afstand van strand, zee en natuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.