About this property

Op een toplocatie mag DELTA makelaardij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden! De bungalow is gelegen op EIGEN grond op één van de mooiste locaties van het park Roompot Beach Resort in Kamperland, een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. Hier geniet u van rust, comfort en recreatie met interessante verhuuropbrengsten aan de Zeeuwse Kust. Roompot Beach Resort ligt in het hart van Nationaal Park De Oosterschelde, een beschermd natuurgebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Het resort zelf biedt een scala aan voorzieningen zoals een subtropisch zwembad, kitesurfcentrum, speeltuinen, snackbar, restaurant en diverse sportmogelijkheden. Voor gezinnen met (jonge) kinderen is dit de ideale vakantiebestemming. Ook buiten het park valt er genoeg te ontdekken: van knusse dorpen tot uitgestrekte stranden en prachtige natuur. Enkele kenmerken van de bungalow: - vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow; - directe ligging aan de jachthaven met zicht op de Oosterschelde; - lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - drie comfortabele slaapkamers; - badkamer met ligbad, douche, wastafel én sauna; - aparte bijkeuken én garage via tuin bereikbaar; - royale groene tuin rondom met veel privacy; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - inclusief verhuurovereenkomst (eigen gebruik mogelijk); - energielabel C. Globale indeling: U betreedt de woning via de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden en de toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met schuifpui biedt uitzicht op de omliggende tuin en directe toegang tot het terras. De open keuken en eetruimte sluiten hier naadloos op aan. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en sauna - ideaal voor ontspanning na een actieve dag aan het water. Een bijkeuken is aanwezig en de vrijstaande garage biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van energielabel C. Oplevering is op korte termijn mogelijk. De jaarlijkse parklasten bedragen € 713,00 (exclusief verhuurbemiddeling en inclusief internetaansluiting en bijdrage verontreinigingsheffing). De onderhoudskosten bedragen € 1.727,00 per jaar. Er geldt geen verhuurverplichting op het park, maar momenteel is er wel een verhuurovereenkomst van kracht met Roompot Marina Beach Resort, waarbij u voor eigen gebruik perioden kunt blokkeren. De bruto verhuuropbrengst is gemiddeld € 43.000,- per jaar. Een instapklare, uitstekend gelegen recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland – ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Meer weten? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 5 of 5

Funda

Sophiaboulevard 23, Kamperland

Kamperland · Ref BF-2876Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$567,820

View original listing

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

376 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kamperland

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$358/night

50% ($179)Brixfox estimate($358/night)200% ($717)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,860

Likely range $22,716 – $53,004

Airbnb data$358/night · 48% occupancy

Rental income

$358/night · 48% occ.

$62,758

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$607K

+22%

Rental Income

+$177K

Total Position

$784K

+57%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Rental Income

+$381K

Total Position

$1.1M

+124%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$894K

Total Position

$2.0M

+298%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$3.2M

+542%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.