About this property

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel in het geliefde Ouddorp te koop! Op zoek naar een fijne plek om tot rust te komen aan de Zuid-Hollandse kust? Dan is deze sfeervolle recreatiewoning aan Alexanderpark 110 in Ouddorp precies wat je zoekt. Gelegen op korte afstand van zowel de uitgestrekte Noordzeestranden als het Grevelingenmeer, geniet je hier van het beste wat de regio te bieden heeft: natuur, ruimte en rust. Ouddorp staat bekend om zijn karakteristieke dorpscentrum met gezellige winkels, terrassen en restaurants, maar vooral ook om zijn prachtige ligging. Binnen een paar minuten sta je op het brede zandstrand, kun je kitesurfen of wandelen langs de duinen, of de watersport opzoeken bij het Grevelingenmeer. En dat allemaal op fietsafstand van deze woning! Alexanderpark is bovendien een kleinschalig en rustig park, zonder poespas, waar privacy en vrijheid voorop staan. De woning zelf is volledig vrijstaand en staat op een royaal perceel van maar liefst 450 m². Er zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of als je regelmatig gasten ontvangt. De woonkamer is licht en gezellig, met openslaande deuren en een knusse zithoek. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, inbouwoven en inbouwvaatwasser. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (bouwjaar 2023). Buiten vind je een fijne veranda waar je, ongeacht het weer, heerlijk beschut kunt zitten. Een ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De tuin rondom biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding, en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.420 en de parkkosten bedragen € 450 per jaar. Dit zijn vaste, overzichtelijke kosten die zorgen voor het onderhoud en beheer van het park. Bij aankoop betaalt de koper eenmalig € 750 administratiekosten aan het Alexanderpark. Ben je benieuwd naar de sfeer, het comfort en de ligging van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Alexanderpark 110 graag van dichtbij ervaren!

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Alexanderpark 110, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2874Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,668

View original listing

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

450 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$676/night

50% ($338)Brixfox estimate($676/night)200% ($1,352)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$107,037

Likely range $64,223 – $149,852

Airbnb data$676/night · 58% occupancy

Rental income

$676/night · 58% occ.

$143,029

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$499K

Total Position

$863K

+189%

23.6%/yr

Year 10

Capital Value

$442K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.5M

+409%

17.7%/yr

Year 20

Capital Value

$654K

+119%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.2M

+966%

12.6%/yr

Year 30

Capital Value

$968K

+224%

Rental Income

+$4.5M

Total Position

$5.4M

+1724%

10.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.