About this property

Vrijstaande recreatiewoning op Vakantiepark Noordijkerveld Deze comfortabele, vrijstaande recreatiewoning met berging is gelegen op het kleinschalige vakantiepark Noordijkerveld, midden in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Het park biedt stenen vakantiewoningen, allemaal omringd door natuur en rust. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het afwisselende landschap van bossen, weilanden en gezellige dorpen. Daarnaast zijn er diverse historische bezienswaardigheden en culturele activiteiten in de regio. De perceelgrootte is circa 400 m². De woning is gebouwd in 2002, heeft een inhoud van ca. 265 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 72 m2. De overige inpandige ruimte is ca. 4 m2 en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 5 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree met hal voorzien van trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een vaste kast, een laminaatvloer en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als hobby- of werkkamer. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel. 1e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel -> in aanvraag. - Volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie). - Geheel voorzien van houten kozijnen dubbele beglazing. - De berging is buitenom overdekt te bereiken, de berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling. - De woning heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Rondom de woning bevindt zich een grotendeels met groen omsloten tuin met veel privacy. - De woning is gelegen op een kleinschalig park te midden van de natuurgebieden de Needse Berg en het Needse Achterveld. Voor de boodschappen bevinden zich plaatsen als Neede en Diepenheim op fietsafstand. - De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon die hiervoor betaald wordt is variabel vanaf € 2306,95 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). - Er zijn geen parkkosten verschuldigd. - Permanente bewoning is niet toegestaan. Binnenkort beschikbaar: levensloopbestendige recreatiechalets Binnenkort zijn er levensloopbestendige recreatiechalets beschikbaar op vakantiepark Noordijkerveld, ideaal voor een comfortabel verblijf zonder trappen. Deze gelijkvloerse chalets zijn speciaal ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en toegankelijkheid. Daarnaast biedt de verkoper meerdere recreatiewoningen aan op het park. Deze chalets zijn uitsluitend beschikbaar voor recreatief gebruik. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, neem gerust contact met ons op. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 5 of 5

Funda

Karelsdijk 2-A31, Neede

Neede · Ref BF-2871 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$179,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

400 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Neede

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Neede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Neede market trends.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

400 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.