About this property

Vrijstaande recreatiewoning op Vakantiepark Noordijkerveld Deze comfortabele, vrijstaande recreatiewoning met berging is gelegen op het kleinschalige vakantiepark Noordijkerveld, midden in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Het park biedt stenen vakantiewoningen, allemaal omringd door natuur en rust. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het afwisselende landschap van bossen, weilanden en gezellige dorpen. Daarnaast zijn er diverse historische bezienswaardigheden en culturele activiteiten in de regio. De perceelgrootte is circa 400 m². De woning is gebouwd in 2002, heeft een inhoud van ca. 265 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 72 m2. De overige inpandige ruimte is ca. 4 m2 en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 5 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree met hal voorzien van trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een vaste kast, een laminaatvloer en openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als hobby- of werkkamer. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel. 1e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel -> in aanvraag. - Volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie). - Geheel voorzien van houten kozijnen dubbele beglazing. - De berging is buitenom overdekt te bereiken, de berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling. - De woning heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Rondom de woning bevindt zich een grotendeels met groen omsloten tuin met veel privacy. - De woning is gelegen op een kleinschalig park te midden van de natuurgebieden de Needse Berg en het Needse Achterveld. Voor de boodschappen bevinden zich plaatsen als Neede en Diepenheim op fietsafstand. - De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon die hiervoor betaald wordt is variabel vanaf € 2306,95 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). - Er zijn geen parkkosten verschuldigd. - Permanente bewoning is niet toegestaan. Binnenkort beschikbaar: levensloopbestendige recreatiechalets Binnenkort zijn er levensloopbestendige recreatiechalets beschikbaar op vakantiepark Noordijkerveld, ideaal voor een comfortabel verblijf zonder trappen. Deze gelijkvloerse chalets zijn speciaal ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en toegankelijkheid. Daarnaast biedt de verkoper meerdere recreatiewoningen aan op het park. Deze chalets zijn uitsluitend beschikbaar voor recreatief gebruik. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, neem gerust contact met ons op. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Neede — photo 5 of 5

Funda

Karelsdijk 2-A31, Neede

Neede · Ref BF-2871Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

400 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Neede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Neede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$328/night

50% ($164)Brixfox estimate($328/night)200% ($655)

Occupancy

23%

10%Brixfox estimate(23%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,677

Likely range $10,607 – $24,747

Airbnb data$328/night · 23% occupancy

Rental income

$328/night · 23% occ.

$27,200

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Neede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Neede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$283K

+72%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$178K

Total Position

$422K

+156%

9.9%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$417K

Total Position

$779K

+372%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$739K

Total Position

$1.3M

+672%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.