About this property

Wordt heerlijk ontspannen wakker, doe de openslaande deuren open en geniet vanaf het balkon van het prachtige uitzicht over de weilanden. Hoe lekker is het om even een weekendje uit het drukke stadsleven te stappen en ‘’uut te waaien’’? Op een prachtige locatie nabij Den Burg, het grootste dorp op Texel, staat deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met landelijke uitstraling op een perceel eigen grond van 1.306 m2. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd (vloer, gevel en dak) en voorzien van een karakteristieke rieten dak. Geniet hier van rust, ruimte en uitzicht over de omliggende weilanden, met alle voorzieningen van het levendige Den Burg op slechts 10 minuten loopafstand. Vanaf deze centrale locatie zijn het Dennenbos, de duinen en het Noordzeestrand goed bereikbaar. Op ca. 6 km rijden bevindt zich de Waddenzee. Door de centrale ligging is Waddenduyn een prima startpunt voor verkenningstochten over Texel. Met drie slaapkamers, sanitaire voorzieningen op zowel de beneden- als bovenverdieping, een nette woonkamer/keuken en een heerlijke tuin bent u van alle gemakken voorzien om te genieten van een leuke vakantie op het Waddeneiland. Momenteel staat deze woning in de toeristische verhuur. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is ook mogelijk evenals volledig eigen gebruik. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: entree in hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer/keuken en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige terras. De gehele woning is voorzien van een nette vloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met o.a. spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is een uitbouw, waar de eethoek is gesitueerd. In de bijkeuken is een douche, evenals de opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en hier is de badkamer. De ruime 2-persoons slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet en er is een dakkapel voor extra licht en ruimte. De heerlijke tuin is gelegen rondom de woning en heeft een keurig terras en een prima onderhouden grasveld, waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. De gehele dag door is hier wel een zonnig plekje te vinden. In de tuin is een berging (ca. 5 m2, voorzien van elektra). Naast de woning is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Interesse? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 5 of 5

Funda

Waalderweg 112-A, Den Burg

Den Burg · Ref BF-2867Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Burg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$529/night

50% ($265)Brixfox estimate($529/night)200% ($1,058)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$87,902

Likely range $52,741 – $123,062

Airbnb data$529/night · 68% occupancy

Rental income

$529/night · 68% occ.

$131,372

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$410K

Total Position

$1.3M

+81%

12.6%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$886K

Total Position

$1.9M

+175%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$3.6M

+418%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$3.7M

Total Position

$5.9M

+753%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.