Burgemeester Dalenbergstraat 50-530B, West-Graftdijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Prachtige 6-persoons recreatiewoning te koop op Vakantiepark De Beemster: een oase van sereniteit en luxe. Met een hoekkavel van 142 m2 is deze woning het meest vrij gelegen op het park met vrij uitzicht over de weilanden (beschermd natuurgebied) en met vaarwater voor de deur. Dit type heeft een overvloed aan licht en comfort voor de ideale ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Ideaal voor recreanten die op zoek zijn naar een investering die zowel ontspanning als rendement biedt. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar het terras. Ontspan op de comfortabele hoekbank of geniet van een gezamenlijke maaltijd aan de 6-persoons eettafel. De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers met een luxe afwerking en alle moderne apparatuur die je nodig hebt, van vaatwasser tot koffiezetapparaat. In totaal 3 slaapkamers, de grote slaapkamer is een toevluchtsoord van rust, met een royaal tweepersoonsbed, aangrenzend een ruime luxe badkamer voorzien van een douche met een wastafel en 2 extra slaapkamers met enkele bedden. Deze woning op Vakantiepark De Beemster is niet alleen een perfecte vakantiebestemming, maar ook een slimme investering. Trek je terug in de rust van de natuur of verhuur de woning aan andere recreanten voor een aantrekkelijk rendement. Met alle comfort en voorzieningen die je maar kunt wensen, is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Mis deze kans niet en maak van deze prachtige recreatiewoning jouw eigen thuis weg van huis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de magie van Vakantiepark De Beemster. Jaarlijkse kosten: Parkbijdrage € 2.553,- per jaar Huur grond € 4.244,- per jaar Vakantiepark De Beemster biedt de volgende voorzieningen aan: Receptie Snackbar Minimarkt Sport en spel Speeltuin(en) Overdekt zwembad Indoor speeltuin Vismogelijkheden Sportveld Tennisbaan outdoor Fietsverhuur Kinderboerderij Bootverhuur Buitenzwembad E-chopper verhuur Restaurant Wasserette Omgeving: Golfbaan Beemster Fiets en wandelroutes De Bazaar Museum Broekerveiling Adresbeschikking Het adres is recent aangepast naar Burgemeester Dalenbergstraat 50 chaletnr. 530 B te 1486 MT West-Graftdijk omdat de ingang van het park is veranderd. Kadastraal is het Groenedijk 6-530B 1487 ME Oost-Graftdijk.