About this property

Unieke Recreatiewoning op Toplocatie in Giethoorn – Exclusief op Recreatiepark Kroondomein De beste plek van het park – met recht een buitenkans! Deze recent gemoderniseerde recreatiewoning ligt op een van de mooiste en meest rustige locaties van Recreatiepark Kroondomein in Giethoorn. Niet voor niets koos de oprichter van het park destijds zélf deze woning uit voor eigen gebruik. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. Links van de entree bevindt zich de moderne badkamer, keurig ingericht met een douche, toilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en strakke afwerking. Vervolgens komt u in de ruime masterbedroom, waar voldoende kastruimte aanwezig is. Aan de andere zijde bevindt zich een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Het zitgedeelte is licht en sfeervol en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de luxe overkapping, die zorgt voor een extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de glazen schuifwand valt het daglicht rijkelijk binnen, terwijl u beschut zit tegen wind en regen. Op koudere dagen zorgt de gezellige pelletkachel voor warmte en sfeer. De overkapping kan volledig worden afgesloten met een elektrisch rolluik, waardoor u hier in alle comfort én privacy kunt vertoeven. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin op een perceel van 224 m² eigen grond. Er zijn twee fijne terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een aanlegmogelijkheid voor een boot, waarmee u direct de vaarroute op kunt richting het Bovenwijde en het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden. Park Hoewel de woning op slechts honderd meter van het karakteristieke Binnenpad ligt, ervaart u hier volop rust en privacy. Bij aankoop verwerft u daarnaast een aandeel in de omliggende mandelige percelen. Hiervoor is een actieve VvE opgericht, met een jaarlijkse bijdrage van € 750 (2025), fijn is dat de VvE ook het gras maait! Of u nu zoekt naar een comfortabele plek voor eigen gebruik of een aantrekkelijke investeringskans met verhuurpotentieel, deze woning biedt het allebei. Wilt u de charme en rust van deze unieke plek zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. U zult zien: dit is Giethoorn op zijn best.

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Binnenpad 33-A33, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-2861Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$216,204

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

224 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$249/night

50% ($125)Brixfox estimate($249/night)200% ($498)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,200

Likely range $18,120 – $42,279

Airbnb data$249/night · 48% occupancy

Rental income

$249/night · 48% occ.

$43,625

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$231K

+22%

Rental Income

+$141K

Total Position

$372K

+96%

14.4%/yr

Year 10

Capital Value

$281K

+48%

Rental Income

+$304K

Total Position

$585K

+208%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$416K

+119%

Rental Income

+$713K

Total Position

$1.1M

+494%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$616K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+889%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.