About this property

******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen********** Vrijstaande recreatievilla met eigen oprit op loopafstand van het strand! Wonen met 365 dagen vakantiegevoel. Dat gevoel krijgt u direct bij deze charmante vrijstaande recreatiewoning op het geliefde vakantiepark De Heeren van ’s-Gravensande in ’s-Gravenzande. Gelegen op een steenworp afstand van het strand, de duinen en de zee, komt u hier volledig tot rust in een sfeervolle Caribische setting. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2003 en staat op een ruim perceel van maar liefst 407 m² eigen grond. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy. Op uw eigen terrein zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Sfeervol wonen in Caribische stijl Het park telt 183 kleurrijke villa’s, allemaal ontworpen in Caribische stijl, wat direct zorgt voor een unieke en ontspannen vakantiesfeer. Permanente bewoning is niet toegestaan, wat bijdraagt aan de rustige en exclusieve uitstraling van het park. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.301,54 Comfortabel en stijlvol In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. De lichte open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Overal zijn ramen voorzien van roeden, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling. Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Intergas combiketel (2003). Indeling De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische vliering voor extra royale opbergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Intergas combiketel (2003). Genieten aan zee Geniet van lange stranddagen, wandelingen door de duinen en sluit de dag af bij een van de gezellige strandtenten in de buurt – allemaal op loopafstand van uw eigen vakantievilla! Kom kijken en laat u verrassen Deze woning moet u echt met eigen ogen zien! Neem vrijblijvend contact op met Van Baar Makelaars via 0174-638750 voor een bezichtiging. Uw tweede thuis aan zee wacht op u!

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 5 of 5

Funda

De Heeren van 's-Gravensande 28, 's-Gravenzande

's-Gravenzande · Ref BF-286Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$601,957

View original listing

Bedrooms

Built area

104 m²

Land

407 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across 's-Gravenzande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

's-Gravenzande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$315/night

50% ($158)Brixfox estimate($315/night)200% ($630)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$47,743

Likely range $28,646 – $66,840

Airbnb data$315/night · 66% occupancy

Rental income

$315/night · 66% occ.

$76,040

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in 's-Gravenzande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on 's-Gravenzande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$644K

+22%

Rental Income

+$223K

Total Position

$866K

+64%

10.4%/yr

Year 10

Capital Value

$783K

+48%

Rental Income

+$481K

Total Position

$1.3M

+139%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.3M

+332%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.7M

+602%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.