De Heeren van 's-Gravensande 28, 's-Gravenzande

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

******Via onze website vanbaar.nl kunt u verkoop documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze button "verkoop documentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen********** Vrijstaande recreatievilla met eigen oprit op loopafstand van het strand! Wonen met 365 dagen vakantiegevoel. Dat gevoel krijgt u direct bij deze charmante vrijstaande recreatiewoning op het geliefde vakantiepark De Heeren van ’s-Gravensande in ’s-Gravenzande. Gelegen op een steenworp afstand van het strand, de duinen en de zee, komt u hier volledig tot rust in een sfeervolle Caribische setting. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2003 en staat op een ruim perceel van maar liefst 407 m² eigen grond. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy. Op uw eigen terrein zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Sfeervol wonen in Caribische stijl Het park telt 183 kleurrijke villa’s, allemaal ontworpen in Caribische stijl, wat direct zorgt voor een unieke en ontspannen vakantiesfeer. Permanente bewoning is niet toegestaan, wat bijdraagt aan de rustige en exclusieve uitstraling van het park. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.301,54 Comfortabel en stijlvol In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. De lichte open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Overal zijn ramen voorzien van roeden, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling. Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Intergas combiketel (2003). Indeling De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische vliering voor extra royale opbergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Intergas combiketel (2003). Genieten aan zee Geniet van lange stranddagen, wandelingen door de duinen en sluit de dag af bij een van de gezellige strandtenten in de buurt – allemaal op loopafstand van uw eigen vakantievilla! Kom kijken en laat u verrassen Deze woning moet u echt met eigen ogen zien! Neem vrijblijvend contact op met Van Baar Makelaars via 0174-638750 voor een bezichtiging. Uw tweede thuis aan zee wacht op u!