About this property

Heerlijk vakantie vieren in deze luxe, vrijstaande 6-persoons watervilla met aanlegsteiger. De villa heeft rondom een tuin en staat op een perceel van ca. 275 m² eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein. De watervilla heeft een prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater en wordt verkocht inclusief alle meubels en inventaris voor 6 personen. De parkeerplaats op eigen terrein is recent aangelegd. De watervilla ligt in het geliefde Europarcs IJsselmeer nabij het IJsselmeer, met stranden en het Regatta Centrum (Internationaal Zeilwedstrijdcentrum) op loopafstand te bereiken. Verhuren via Europarcs is één van de mogelijkheden; echter ,als u eigenaar geworden bent, kunt u ook beslissen gedeeltelijk of niet te verhuren. Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar. Het pittoreske en bruisende havenstadje Medemblik met winkels en gezellige terrasjes is ook op loopafstand te bereiken. De Randstad (Amsterdam), de Noordzeekust en Friesland zijn bereikbaar binnen ca. 30 autominuten, via de A7. Deze bungalow is, indien gewenst, goed verhuurbaar. Europarcs heeft de volgende mogelijkheden: verhuur van de watervilla, restaurant met terras, subtropisch zwembad met glijbaan, boothelling, sportvelden, sloepverhuur, etc. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, woonkamer met erker met openslaande deuren, fraaie open keuken, voorzien van div. Inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, een kledingkast en een ruimte voor de wasmachine. Tevens toegang tot de fijne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: ruime bevloerde vliering. Bijzonderheden : Bouwjaar: ca. 2001; Woonoppervlakte: ca. 95 m²; Inhoud: ca 260 m³; Perceel ca 275 m² eigen grond; Verwarming: CV Intergas HRE, bouwjaar 2021; De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout. Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Jaarlijkse parkkosten ca. € 1650,00 excl. BTW; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie en voorwaarden: Gemeente Medemblik Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn indicatief. Recent NEN 2580-meetrapport ter inzage.

studio freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerstraat 80, Medemblik

Medemblik · Ref BF-2857Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$317,478

View original listing

Bedrooms

Studio

Built area

95 m²

Land

275 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$204/night

50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,192

Likely range $13,316 – $31,070

Airbnb data$204/night · 49% occupancy

Rental income

$204/night · 49% occ.

$36,370

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$339K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$443K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$413K

+48%

Rental Income

+$224K

Total Position

$637K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$611K

+119%

Rental Income

+$524K

Total Position

$1.1M

+307%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$905K

+224%

Rental Income

+$928K

Total Position

$1.8M

+557%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.