IJsselmeerstraat 80, Medemblik
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Medemblik
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,650/yr
The listing states about €1,650 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Heerlijk vakantie vieren in deze luxe, vrijstaande 6-persoons watervilla met aanlegsteiger. De villa heeft rondom een tuin en staat op een perceel van ca. 275 m² eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein. De watervilla heeft een prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater en wordt verkocht inclusief alle meubels en inventaris voor 6 personen. De parkeerplaats op eigen terrein is recent aangelegd. De watervilla ligt in het geliefde Europarcs IJsselmeer nabij het IJsselmeer, met stranden en het Regatta Centrum (Internationaal Zeilwedstrijdcentrum) op loopafstand te bereiken. Deze woning is extra interessant omdat u deze in de nabije toekomst ook alleen voor eigen gebruik kunt benutten. Het pittoreske en bruisende havenstadje Medemblik met winkels en gezellige terrasjes is ook op loopafstand te bereiken. De Randstad (Amsterdam), de Noordzeekust en Friesland zijn bereikbaar binnen ca. 30 autominuten, via de A7. Deze bungalow is, indien gewenst, goed verhuurbaar. Europarcs heeft de volgende mogelijkheden: verhuur van de watervilla, restaurant met terras, subtropisch zwembad met glijbaan, boothelling, sportvelden, sloepverhuur, etc. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, woonkamer met erker met openslaande deuren, fraaie open keuken, voorzien van div. Inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, een kledingkast en een ruimte voor de wasmachine. Tevens toegang tot de fijne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: ruime bevloerde vliering. Bijzonderheden : Bouwjaar: ca. 2001; Woonoppervlakte: ca. 95 m²; Inhoud: ca 260 m³; Perceel ca 275 m² eigen grond; Verwarming: CV Intergas HRE, bouwjaar 2021; De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout. Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Jaarlijkse parkkosten ca. € 1650,00 excl. BTW; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie en voorwaarden: Gemeente Medemblik Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn indicatief. Recent NEN 2580-meetrapport ter inzage.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.