About this property

Wakker worden met uitzicht over het water. Aan de rand van recreatiepark Het Esmeer, met weids uitzicht over de Afgedamde Maas, de uiterwaarden en het dorp Veen met de zes dagen per week draaiende Korenmolen De Hoop, staat deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond. Geniet hier het hele jaar door van rust, ruimte en natuur, met de levendige rivier als achtertuin en natuurgebied De Neswaarden op een steenworp afstand. INDELING Entree. Vaste kast met garderobe nis en cv-ketel. Sfeervolle woonkamer met airconditioning en schuifpui naar het terras. Compleet uitgerust keukenblok met een combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling, ingericht met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met spiegelverlichting en spiegelverwarming. Slaapkamer met eenpersoonsbed en bovenkasten, deze slaapkamer biedt ruimte voor een tweede bed of een bureau. Tweede slaapkamer vaste kast en airconditioning. TUIN EN BERGING Aan de voorzijde van het chalet is ruimte om een auto te parkeren op eigen grond. Hier staat ook de losstaande houten berging met was-droogcombinatie (2021). De tuin is ingericht met een L-vormig verhoogd terras met een zitgedeelte en een eetgedeelte en is deels voorzien van een glazen windscherm, je hebt hier prachtig uitzicht over het water. Verder is de tuin ingericht met gras en staan er een vrijstaande overkapping met verlichting en elektra en een tuinkast. ALGEMEEN -De recreatiewoning is voorzien van screens, horren en airconditioning. -Elektrische installatie met vier groepen een aardlekschakelaar. -Verwarming en warm water door middel van Vaillant cv-combiketel uit 2010. -Airconditioning in de woonkamer en in de grote slaapkamer -Recreatief verblijf is 365 dagen per jaar toegestaan. -Recreatiepark Het Esmeer is onderdeel van Topparken. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa 2500 euro. -Dankzij de goede verhuurmogelijkheden ook zeer geschikt als beleggingsobject. -De gevelbekleding is in 2024 nieuw aangebracht. -De recreatiewoning wordt met inventaris en meubilair aangeboden. -Voorzien van buitenkraan en buitenelektra. -Er is een wasmachine-aansluiting in zowel de badkamer als in de berging. Recreatiepark Het Esmeer voorziet van een receptie, horecagelegenheid en speelvoorzieningen en wordt goed onderhouden. Door alle voorzieningen op en rond het park is deze woning ideaal voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden.

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 5 of 5

Funda

Zaaiwaard 3-A140, Aalst

Aalst · Ref BF-285 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$206,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

335 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalst market trends.

Year 5

Capital Value

$231K

+22%

Year 10

Capital Value

$281K

+48%

Year 20

Capital Value

$416K

+119%

Year 30

Capital Value

$616K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

335 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.