Klepperstee-Kastanje 3, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €3,925 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Met trots mogen wij deze vrijstaande recreatiewoning, op het goed onderhouden vakantiepark de Klepperstee aanbieden. Liggend aan een zijpaadje waar je samen met de buren gebruik van maakt, waardoor je kunt spreken over gigantisch veel privacy. Het park is gelegen op de prachtige locatie vlakbij de brede stranden van Ouddorp. Ook de populaire badplaats Ouddorp is snel aan te fietsen wanneer je het park verlaat, voor een gezellige borrel of wat lekkers te eten op de Ring. De woning is gelegen op een perceel van 296 m² groot, erfpachtgrond met een looptijd tot 2060. INDELING Je stapt de woning binnen via de voordeur in de entreehal. Hier bevindt zich de voorraadkast en badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Via de entreehal is de woonkamer te bereiken die erg ruim is door de aanbouw die heeft plaatsgevonden. In de aanbouw is een ruime zithoek gecreëerd met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De ramen van de aanbouw zijn allemaal voorzien van een elektrisch zonnescherm. De open keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. De rechter slaapkamer die te bereiken is via de woonkamer beschikt over een tweepersoonsbed, deur naar de achtertuin, een radiator voor de verwarming en genoeg kastruimte. De andere slaapkamer wordt gebruikt als kinderkamer en heeft zicht op de tuin. De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft de houtkachel als bijverwarming. Warmwater geschiedt middels een geiser in de berging t.b.v. de badkamer en een elektrische boiler voor in de keuken. Je komt aan bij de Kastanje 3 via een afgelegen pad waar achteraan ruimte is om twee auto’s te parkeren. Naast de woning is een overkapping gemaakt voor bijvoorbeeld fietsen. Ook is hier genoeg ruimte gecreëerd voor het stookhout voor de houtkachel. In de achtertuin is een is er een leuke zithoek aan de achterkant van de woning. Hier heb je uitzicht op de spelende kinderen die gebruik maken van de vrolijke ligschommel. In de hoek is een externe houten berging gemaakt waar eventueel de tuinmeubels opgeborgen kunnen worden in de wintermaanden. Met een tank van 1000 liter wordt er voldoende regenwater opgeslagen om de volledige tuin te kunnen bewateren. Het erfpachtcontact is recent verlengd en loopt tot 2060. De jaarlijkse kosten voor het park én de erfpacht bedraagt ca. € 3.925,- Ben je geïnteresseerd naar deze rustgevende recreatiewoning met veel privacy. Aarzel dan niet en neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging! ALGEMENE INFORMATIE Overdrachtsbelasting Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.