About this property

Gelegen aan het water en toch enigszins verscholen ligt dit fraaie chalet de "Goudplevier". Vanaf de vlonder heeft u een prachtig uitzicht over het water en de natuur rondom het Ermerstrand. Bent u opzoek naar een goede belegging, of een recreatiewoning voor eigen gebruik op een toplocatie, dan is dit chalet een absolute buitenkans! Toplocatie op het park Het chalet is gelegen aan de rand van het park met directe ontsluiting aan het water. Direct naast het park ligt het bosgebied de lootjesbergen waar u vanaf het chalet zo inloopt. Zowel strand als bos op een steenworpafstand, het beste van twee werelden! Het chalet is gelegen aan het einde van het strand, hierdoor is uw privacy, of die van uw gasten gegarandeerd. Vier persoons chalet Het chalet is geschikt voor vier personen. U heeft de beschikking over een tweetal slaapkamers, zeer nette badkamer welke is voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet en bijkeuken. De living met open keuken heeft grote raampartijen waardoor er niet alleen veel lichtinval is, maar u geniet van het prachtige uitzicht. In de bijkeuken bevinden zich o.a. de aansluitingen voor uw witgoed machines. Verhuren of eigen gebruik Het chalet leent zich uitstekend voor de verhuur, momenteel loopt dit via een organisatie op het park, welke per 1 januari 2026 eindigt. Er zijn meerdere organisaties die de verhuur verzorgen op het park, dus dit is prima voort te zetten. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om dit volledig in eigen beheer te verzorgen. Uiteraard leent de plek zich ook uitstekend om het chalet geheel voor eigen recreatie te gebruiken. Bijzonderheden * Financieringsmogelijkheden zijn beperkt, neem eerst contact op met uw financieel adviseur; * Permanente bewoning is niet toegestaan in dit chalet; * Het chalet is gelegen op eigen grond; * U wordt automatisch lid van de VvE; * Parkkosten ca. € 625,- p/jaar; * Nutsvoorzieningen lopen via het park, hier betaald u een maandelijks voorschot voor per maand afhankelijk van het verbruik; * In verband met de recreatieve bestemming is er sprake van 10,4% overdrachtsbelasting. Bent u opzoek naar een goed onderhouden chalet op een privacy-volle locatie en vrij uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Het recreatiepark beschikt over meerdere eet-en drinkgelegenheden en moderne voorzieningen voor familie weekenden e.d. Daarnaast een overdekt speelparadijs, een bruin café en een buffetrestaurant. Verder mooie zandstranden, verschillende eilandjes en een aantal speel-en zonneweiden met een heuse waterskibaan. Een omgeving met diverse activiteiten die plaats vinden in het Outdoor Centre, o.a. paintball, K2 Expeditie, survival, bushtrail, beachvolleybal, vlotbouw e.d.. Een geweldige plek aan het recreatiemeer Ermerstrand! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 5 of 5

Funda

Steenbakkersweg 7-412, Erm

Erm · Ref BF-2839 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$259,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

584 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Erm

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Erm.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Erm market trends.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

584 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 584 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.