About this property

Hippe, vrijstaande vakantiewoning te koop! Met een woonoppervlakte van 62 m² en een prachtig groot vlonderterras is het hier heerlijk vertoeven in je eigen vrijstaande zespersoons duinvilla op het goed verzorgde vakantiepark nabij duin en strand. Het perceel is 347 m² groot, betreft eigen grond en is heerlijk op de zon georiënteerd! Grijp die kans en wordt dit jaar nog eigenaar van dit plaatje aan de Ouddorpse kust! Deze recreatiewoning wordt inclusief volledig inventaris aangeboden, waaronder een wasmachine en droger. In juli 2024 is, onder supervisie van Sikkens, de volledige buitenkant van de woning geschilderd. Ook zijn binnen alle wanden en plafonds geschilderd. INDELING Middels een overdekte entree stap je binnen. De hal grenst aan een mooie toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een moderne doucheruimte, de eerste twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de mooie grote raampartijen. Hier kunnen twee deuren worden opengeslagen naar het buitenterras dat perfect verbonden kan worden met het binnen gedeelte. In de woonkamer zit een open keuken en is voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, waterkoker, combimagnetron en koelkast met intern vriesvak. Daarnaast bevindt zich een grote eettafel voor zes personen waar heerlijk aan gegeten kan worden. Aan de woonkamer grenst de derde slaapkamer met stapelbed. Terug door de hal kom je bij de eerste slaapkamer met een badkamer en-suite. In deze badkamer bevindt zich een ligbad en een wastafel. In deze slaapkamer staat een tweepersoonsbed en hier kan je via een deur naar het tweede buitenterras. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en ook in deze kamer zit een deur naar het tweede buitenterras. De badkamer in de hal bevat een luxe inloopdouche en een wastafel. Via de hardhouten buitenvlonder kom je in de berging. Hierin bevindt zich de Cv-ketel, witgoedaansluitingen en het mechanische ventilatiesysteem. De tuin van de woning is heerlijk zonnig en biedt twee leuke vlonderterrassen en een beschut derde terras met zithoek. Aan de achterzijde heb je veel privacy! Wat gaat het worden? Van de zon genieten in je eigen tuin of toch de mooie wandeling naar het strand en lekker genieten aan zee? Deze villa is natuurlijk super voor eigen gebruik, maar zeker ook erg geschikt als rendement vol beleggingsobject. De Roompot verzorgt de gehele verhuur, dus je hebt hier geen omkijken naar. De parkbijdrage inclusief tv en internet bedraagt ca. € 2.970 per jaar. De parkbijdrage is o.a. voor het onderhoud van het park (faciliteiten, wegen etc.) openbaar groen, ophalen/verwerken van afval, verlichting en beveiliging van het park. Binnen kijken in deze hippe strandwoning? Laat het ons weten!

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Westerduin 170-16, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2832Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

347 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$519/night

50% ($259)Brixfox estimate($519/night)200% ($1,038)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$79,756

Likely range $47,854 – $111,659

Airbnb data$519/night · 58% occupancy

Rental income

$519/night · 58% occ.

$109,747

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$372K

Total Position

$768K

+136%

18.8%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$804K

Total Position

$1.3M

+295%

14.7%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.6M

+699%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.4M

+1250%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.