Boslaan 1-R44, Gramsbergen

Boslaan 1-R44, Gramsbergen

Gramsbergen

€89,500

Asking Price

2

Bedrooms

58 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Goed onderhouden 4-persoons Scandinavische chalet gelegen op een mooie locatie op het recreatiepark 't Hooge Holt. De recreatiewoning is voorzien van 2 slaapkamers en een inpandige berging. Via de openslaande deuren in de woonkamer kunt u de fijne veranda betreden. Het woonoppervlak bedraagt circa 58 m². De tuin is rondom de recreatiewoning gelegen. Aan de voorzijde van de recreatiewoning treft u de veranda. De veranda is op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag kunt genieten van de rust en de zon. Het perceeloppervlak bedraagt circa 202 m². Het vakantiepark 't Hooge Holt heeft diverse faciliteiten zoals een indoor kinderspeelparadijs, een zwembad, een dierenweide, een visvijver, een buiten speeltuin, bowlingbanen en een horecagelegenheid. INDELING Begane grond: De lichte woonkamer beschikt over een gezellig eetgedeelte en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de op het zuiden gelegen veranda – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de eerste slaapkamer. Via de centrale hal bereikt u de tweede slaapkamer en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich de meterkast én een handige inpandige berging met extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - 4-persoons Scandinavische chalet; - slaap- en badkamer op de begane grond; - Veranda gelegen op het zuiden; - Woonkamer voorzien van openslaande terrasdeuren; - Energielabel G; - Het centrum van Gramsbergen ligt op loopafstand. Parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Boslaan 1-R44, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-2826Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$101,843
View original listing
Bedrooms
2
Built area
58 m²
Land
202 m²
Brixfox Score 79 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$119/night
50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)
Occupancy
54%
10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$16,632
Likely range $9,980 – $23,285
Airbnb data$119/night · 54% occupancy
Rental income
$119/night · 54% occ.
$23,558
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

$1.1M$850K$567K$283K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $90K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$109K
+22%
Rental Income
+$78K
Total Position
$186K
+108%
15.8%/yr
Year 10
Capital Value
$132K
+48%
Rental Income
+$168K
Total Position
$300K
+235%
12.9%/yr
Year 20
Capital Value
$196K
+119%
Rental Income
+$393K
Total Position
$589K
+558%
9.9%/yr
Year 30
Capital Value
$290K
+224%
Rental Income
+$695K
Total Position
$986K
+1001%
8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.