About this property

Deze geschakelde recreatiewoning op De Klepperstee is dé ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar ontspanning aan de kust. Met een royale tuin rondom, een rustige ligging en vrij uitzicht aan de achterzijde is het hier elke dag genieten van het buitenleven. Via de oprit aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een lichte hal met toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel en de gezellige woonkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, aansluitend vind je de open keuken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. Aan de achterzijde is een fijne overkapping gerealiseerd, waar je ook op warmere of juist regenachtige dagen beschut kunt zitten. De tuin rondom is royaal, groen, omheind en met meerdere zitplekken in de zon én schaduw. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor tuinmeubilair of (elektrische) fietsen. Dankzij de volwassen begroeiing en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier volop van je privacy. Wil je deze rustige, groene plek zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Overdrachtsbelasting Als je in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. Je betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens lees je in onze privacybeleid op onze website.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Klepperstee-Berk 4, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2817Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$317,478

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

328 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$750/night

50% ($375)Brixfox estimate($750/night)200% ($1,500)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$120,158

Likely range $72,095 – $168,220

Airbnb data$750/night · 58% occupancy

Rental income

$750/night · 58% occ.

$158,827

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$339K

+22%

Rental Income

+$561K

Total Position

$900K

+223%

26.4%/yr

Year 10

Capital Value

$413K

+48%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+482%

19.3%/yr

Year 20

Capital Value

$611K

+119%

Rental Income

+$2.8M

Total Position

$3.4M

+1136%

13.4%/yr

Year 30

Capital Value

$905K

+224%

Rental Income

+$5.0M

Total Position

$5.9M

+2025%

10.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.