About this property

Bent u op zoek naar een vrijstaand CHALET op een perceel eigen grond van 395 m², gelegen op steenworp afstand van de recreactieplas Ermerstrand, waar rust en ruimte vanzekfsprekende begrippen zijn, dan is dit uw kans. Zelf genieten en tevens laten genieten middels verhuur! (Er is evenwel GEEN sprake van permanente bewoning!) Dit gemoderniseerde chalet (2019) is te vinden op een rustig chaletpark, midden in het groen biedt deze woning de perfecte combinatie van ontspanning, comfort en privacy. Het chalet beschikt over een woonoppervlakte van 51 m² en is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer met erker en airco (2024), een open keuken met de nodige inbouwapparatuur, twee slaapkamers, waarvan één met schuifwandkast, een badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een separaat toilet met fonteintje. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Een absolute meerwaarde is de royale overkapping van circa 14 m², die een kunststof schuifpui vanuit de woonkamer heeft, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte kunt u ook makkelijke bij de woonkamer betekken, waardoor de woonoppervlakte kan worden vergroot tot 65 m². Kenmerken: * Bouwjaar 1995; * Eigen perceel van 395 m²; * Woonoppervlakte ca. 51 m²; * Overkapping (veranda) van ca. 14 m²; * CV-ketel (2006) van Intergas; * Wifi-aansluiting; * Parkbijdrage ca. € 610,--/jaar, incl. afvalkosten; * Dakbedekking in 2019 vervangen; * Volledige isolatie; * Energielasten ca. € 936,--/ jaar; * Inclusief inventaris (behalve een aantal persoonlijke spullen); * Voor een bezichtiging en nadere info, kunt u contact opnemen met De Flinten Makelaardij te Sleen (0591-367766). Kortom: Of u nu op zoek bent naar een heerlijke recreatiewoning, een plek om in alle rust te genieten van de natuur of een aantrekkelijk tweede verblijf, dan wel voor de vehuur (ca. € 750,-- per week in de zomermaanden); dit chalet biedt alles wat u nodig heeft. Kom de sfeer en de rustige ligging zelf ervaren! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 5 of 5

Funda

Steenbakkersweg 5-255, Erm

Erm · Ref BF-281Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$135,981

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

395 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Erm — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Erm

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$329/night

50% ($164)Brixfox estimate($329/night)200% ($658)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$60,427

Likely range $36,256 – $84,598

Airbnb data$329/night · 66% occupancy

Rental income

$329/night · 66% occ.

$79,230

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Erm.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Erm market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$282K

Total Position

$427K

+258%

29.0%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$609K

Total Position

$786K

+557%

20.7%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.7M

+1313%

14.2%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$2.9M

+2339%

11.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.