Midden Peelweg 5-T130, Sevenum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op Domein de Schatberg Deze prachtige vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een perceel van maar liefst 615 m² is gelegen op het populaire vakantiepark Domein de Schatberg, een plek waar het hele gezin zich geen moment zal vervelen. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, restaurants, stadse voorzieningen, golfbaan De Peelse Golf en attractiepark Toverland. Momenteel draait de woning mee in de verhuurpoule van Landal. Het is echter ook mogelijk deze woning te gaan gebruiken voor eigen gebruik. De recreatiewoning is gebouwd in 2008, is volledig geïsoleerd en goed onderhouden. Verder staat de woning op een groot perceel van maar liefst 615 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van wel 85 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het geheel is ingedeeld op de begane grond met een ruime woonkamer en open keuken en één slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping is een 2e badkamer gelegen en twee extra slaapkamers. Alle meubels zijn inbegrepen in de prijs. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met toegang tot een aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkamer met houtkachel, aansluitend vindt u de eetkamer met een open keuken, hier heeft u een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras middels openslaande deuren, ideaal om op warme dagen van de buitenruimte te genieten. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer compleet met douche en eigen wastafel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers met dakraam aanwezig, beide voorzien van extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede zwevend toilet, wat extra gemak biedt voor grotere gezelschappen of ontvangst van gasten. De overloop biedt toegang tot een berging waar zich de cv-installatie bevindt. Tuin De tuin is netjes aangelegd met een terras, beplanting en een groot gazon. Ideaal om van te genieten tijdens een warme zomeravond. Aan de voorzijde is er een eigen verharde parkeerplaats met pad richting de voordeur. Ligging Domein de Schatberg biedt een unieke combinatie van rust en vermaak. Voorzieningen zoals de Plaza met eetcafé, restaurants, supermarkt en een binnenzwembad zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er talloze buitenactiviteiten zoals paintball, waterskiën, suppen, kanovaren, klimmen, adventure golf en vissen. Voor kinderen en tieners is er het naastgelegen Fun & Entertainment Center Sevenum (FEC), met speelactiviteiten zoals trampolines en lasergamen bij The Portal gevestigd, het gezellige all-you-can-eat ABC restaurants is ook gevestigd in het FEC. Voor de honderbezitters zijn er ook talloze wandelpaden nabij, maar ook op het park rondom het meer heen. Ook zijn er speciale hondenspeelplaatsen op het park. Zwemfaciliteiten Het park beschikt over een buitenzwembad, natuurbad en binnenbad. Zo kunt u ongeacht het weer altijd zwemmen. Het buitenbad heeft een apart kinderbad, en het natuurbad biedt een zandstrand met ligweide. Voor de allerkleinsten is er een waterspeeltuin en het binnenzwembad is voorzien van glijbanen. Toegang tot alle zwembaden is gratis voor gasten van het park. De plannen voor een nieuw modern en uitgebreid zwembad, worden waarschijnlijk komend al gerealiseerd! Algemeen - 6-Persoonshuisje met huurovereenkomst, wel mogelijkheid tot het beëindigen ervan; - Indien u kiest voor meedoen met de verhuurpoule, zitten er binnenkort renovatiekosten aan te komen; - Volledig geïsoleerd; - 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Alle meubels blijven inbegrepen; - Deze woning biedt alles wat u zoekt in een recreatiewoning: comfort, ruimte en volop recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. Meer info zoals parkbijdrage, verhuurvoorwaarden of andere regels zijn opvraagbaar.