About this property

Recreëren op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust? Vanaf deze locatie loopt u zo de duinen in. Zon, zee en strand en gezellige restaurantjes en terrassen bevinden zich op nog geen 100 meter van deze woning. Droomt u van een eigen woning aan zee? Wacht niet langer en kom kijken bij deze complete 4-persoons recreatiewoning op één van de mooiste locaties van Zeeland. Op het Noordzee Résidence Dishoek, opgeleverd in 2016, bieden wij u deze vrijstaande, luxe, vierpersoonsvilla aan. Aan werkelijk alles is gedacht. Twee slaapkamers met een eigen badkamer, een fijne leef keuken en zonnige tuin. Instapklaar en, mogelijk interessant voor u, er wordt momenteel goed verhuurd via Landal. RECREËREN Wonen doet u met zicht op de zonnige achtertuin, de toegangsdeuren tot het terras maken de woonkamer tot een compleet geheel. Middelpunt van het geheel is de originele keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is plaats voor een grote tafel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Een ruime bergkast en toilet maken de begane grond compleet. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop is het toilet bereikbaar. Naast de trap bevindt zich een separaat toilet. TUIN Op diverse plaatsen rondom de woning kunt u in of uit de zon gaan zitten. De hoofdtuin aan de achterzijde is gesitueerd op het westen, in onze ogen een ideale ligging. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. De groene afscheiding zorgt voor een natuurlijke overgang richting de omgeving. GOED OM TE WETEN -Prima verhuurmogelijkheden via Landal -Inclusief gehele inventaris/inboedel voor vier personen, uitgezonderd persoonlijke spullen -Instapklaar en ook nog eens snel te betrekken, uiteraard in overleg met verkoper. OMGEVING Noordzee Résidence Dishoek is een relatief kleinschalig vakantiepark met vrijstaande woningen en een aantal appartementen. Het park grenst aan de duinen en is verder omgeven door natuur. Restaurants en terrassen bevinden zich naast het park. Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 5 of 5

Funda

John O. Forfarstraat 38, Koudekerke

Koudekerke · Ref BF-278Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$540,510

View original listing

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

234 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Koudekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koudekerke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,413

Likely range $21,247 – $49,578

Airbnb data$270/night · 60% occupancy

Rental income

$270/night · 60% occ.

$58,957

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koudekerke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Koudekerke market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$165K

Total Position

$743K

+56%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$357K

Total Position

$1.1M

+123%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$836K

Total Position

$1.9M

+295%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$3.0M

+536%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.