About this property

Welkom in het pittoreske Wemeldinge, waar deze vrijstaande recreatiewoning aan de Binnendijk 2 049 op u wacht. Gelegen in villapark "De Oesterbaai," direct aan de Oosterschelde, biedt deze woning de perfecte mix van comfort en ruimte, met een slimme indeling die de slaapkamer en badkamer op de begane grond plaatst. Op loopafstand van het Wemeldingse strandje aan de Oosterschelde. Verder ligt er een fraaie jachthaven in Wemeldinge, zodat ook het meenemen van uw boot tot de mogelijkheden behoort. Tevens is Wemeldinge een duik-hotspot voor de fanatieke of recreatieve duikers. Recreatiepark "De Oesterbaai" Dit gezellige park ademt een ontspannen sfeer en biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuur. U kunt ervoor kiezen de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren, of een combinatie van beide te hanteren. De dorpskern van Wemeldinge, op loop- en fietsafstand, biedt alles voor uw dagelijkse behoeften met winkels zoals een bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt. Daarnaast zijn er diverse heerlijke eetgelegenheden in Wemeldinge. Kapelle, Yerseke, en Goes liggen ook op korte afstand. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree met meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken, de ideale plek om te ontspannen en te koken. De keuken is voorzien van fraaie inbouwapparatuur (o.a. inductieplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser). De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige overgang tussen binnen en buiten. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot een moderne badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor toekomstbestendig wonen. De badkamer is volledig uitgerust voor uw comfort. Aan de buitenzijde van de woning vindt u een praktische berging, bereikbaar via de tuin. Tuin: De tuin is de ideale plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u een overdekt terras om te ontspannen, een kunststof schuur voor extra opslag, en een ingebouwde trampoline waar de kinderen zich helemaal kunnen uitleven. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel én een sauna voor ultieme ontspanning. Bijzonderheden: - Bijna energieneutrale woning - Levensloopbestendig: Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Wellness: Sauna in de tweede badkamer. - Ruime tuin: Overdekt terras, schuur en ingebouwde trampoline. - Verhuurmogelijkheden: Flexibel gebruik in recreatiepark "De Oesterbaai." - Toplocatie: Rustig gelegen, dicht bij winkels en voorzieningen. - op 2 minuten loopafstand van het strandje aan de Oosterschelde - Duikhotspot en dichtbij de fraaie jachthaven gelegen - In de woning zijn verschillende radiatoren vernieuwd zodat de warmte afgifte veel sneller en beter geregeld is. - Er is een waterontharder aanwezig. - Er is een airco aanwezig, tevens 240 liter boiler voor voldoende warmwater voorraad. - Er zijn zonnepanelen op het dak aanwezig, zodat uw energierekening aangenamer is. - Dubbelglas in de woning is grotendeels vernieuwd. - De tuin is afgezet met een hekwerk, ideaal voor honden. - Ligging tegenover speeltuin, ideaal voor kinderen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en aangenaam recreëren in een fijne omgeving!

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Wemeldinge — photo 5 of 5

Funda

Binnendijk 2-049, Wemeldinge

Wemeldinge · Ref BF-2778Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$386,322

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

331 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Wemeldinge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wemeldinge

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$335/night

50% ($167)Brixfox estimate($335/night)200% ($669)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,330

Likely range $27,798 – $64,862

Airbnb data$335/night · 56% occupancy

Rental income

$335/night · 56% occ.

$68,413

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wemeldinge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wemeldinge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$413K

+22%

Rental Income

+$216K

Total Position

$629K

+85%

13.1%/yr

Year 10

Capital Value

$503K

+48%

Rental Income

+$467K

Total Position

$969K

+186%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$744K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+441%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.0M

+795%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.