About this property

Vrijstaande recreatiewoning aan het water op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen! Op een rustige en groene locatie aan de prachtige Kraaijenbergse Plassen ligt deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op een perceel eigen grond van 196 m². De woning is gebouwd in 2020 en keurig onderhouden. Hier geniet je van rust, ruimte en water, midden in een natuurlijke omgeving. Perfect voor eigen gebruik, verhuur of als interessant investeringsobject! Indeling en comfort De woning wordt verkocht inclusief inboedel en heeft een functionele indeling: een woonkamer met open keuken en eethoek, twee comfortabele slaapkamers, en maar liefst twee badkamers, elk voorzien van eigen toilet en douche. Ideaal bij gelijktijdig gebruik of voor gasten! Buiten is er ruimte genoeg om te ontspannen: de schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot een terras en tuin rondom de woning. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning — wel zo handig! Ligging en omgeving EuroParcs Kraaijenbergse Plassen is gelegen in het mooie Land van Cuijk, midden in natuur- en recreatiegebied De Kraaijenbergse Plassen. Dit waterrijke gebied leent zich uitstekend voor watersport, wandelen en fietsen. Het centrum van Cuijk met winkels, horeca en station ligt op korte afstand. Bovendien is ook Nijmegen goed bereikbaar. Het park Het kleinschalige en gezellige vakantiepark beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een enthousiast animatieteam, zandstrand en aanlegsteigers. De parkplattegrond is bijgevoegd als bijlage. De vakantiewoning is gelegen op nummer 458. Gebruik en investering De woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik — permanente bewoning is vooralsnog niet toegestaan. Er zijn verschillende gebruikersmodellen mogelijk, waaronder eigen gebruik, volledige verhuur of een combinatie hiervan. Dit maakt de woning ook aantrekkelijk als investeringsobject met stabiel rendement via het verhuurprogramma van EuroParcs. Meer informatie hierover is te vinden op: Het rendement verschilt per gebruikersmodel. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie! Na het hoogseizoen is het mogelijk om een bezichtiging met ons in te plannen. Laat hiervoor je gegevens bij ons achter dan nemen we contact met je op zodra we een afspraak kunnen inplannen.

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 5 of 5

Funda

Den Drul 19-458, Linden

Linden · Ref BF-2772 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$172,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

196 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Linden

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Linden market trends.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

196 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.