About this property

In het hart van het levendige dorp Hollum staat deze sfeervolle recreatiewoning aan de Zuiderlaan 11-7. Een ideale uitvalsbasis voor een heerlijke Waddenvakantie: winkels en horecagelegenheden bevinden zich om de hoek, terwijl fiets- en wandelpaden, strand en zee altijd dichtbij zijn. Op zoek naar een aantrekkelijke belegging? Dit appartement is uitermate geschikt en biedt een uitstekend rendement. Indeling De leefruimte op de begane grond is een oase van licht, mede dankzij de nieuwe schuifpui voorzien van hr+ beglazing en de grote raampartijen. Via de schuifpui is het aangrenzende terras bereikbaar, een fijne plek met zitje bij de woning. Daarnaast is er het gezamenlijke hof met picknicktafels en buitenhaard – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De woonkamer heeft een charmante uitstraling met zichtbare balken en een praktische eigentijdse vloer. De kookunit, uitgevoerd in twee delen, is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgerust met douche, een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m² met dakraam voorzien van hr+ beglazing. Dit recreatie appartement maakt deel uit van een 2-onder-1-kapwoning en beschikt over een grondoppervlakte van circa 37 m² plus een gezamenlijk hof van 235 m². De woning behoort tot het kleinschalige complex Friese Antillen (in totaal acht woningen), is voorzien van dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden centraal geregeld via een gezamenlijke cv-installatie, evenals de elektra. Parkeren kan op 250 meter afstand. De woning is recent volledig geschilderd, voorzien van een nieuwe schuifpui en een moderne badkamer – een instapklare recreatiewoning waar u zo in kunt trekken. In het centrum van het charmante Hollum geniet u van rust, ruimte en privacy, met toch alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand, een golfbaan is slechts enkele minuten verderop. Ook huisarts, zwembad en uitgaansgelegenheden zijn in de buurt. En uiteraard bevinden zich op dit prachtige Waddeneiland bos, heide, duinen en strand altijd op korte afstand.

1-bedroom freehold villa in Hollum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Hollum — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Hollum — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Hollum — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Hollum — photo 5 of 5

Funda

Zuiderlaan 11-007, Hollum

Hollum · Ref BF-2771Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

30 m²

Land

37 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$241/night

50% ($121)Brixfox estimate($241/night)200% ($482)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,210

Likely range $18,727 – $43,695

Airbnb data$241/night · 53% occupancy

Rental income

$241/night · 53% occ.

$46,714

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$146K

Total Position

$449K

+80%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$314K

Total Position

$683K

+174%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$737K

Total Position

$1.3M

+415%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+748%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.