About this property

Geniet van het eilandgevoel in deze recreatiewoning op Parc Koudenburg in Hollum, direct naast de golfbaan van Ameland! Deze woning combineert rust, ruimte en recreatie ineen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De speelse architectuur met hoeken zorgt voor een lichte en ruime woonkamer. Met drie slaapkamers, waarvan één vergroot is en voorzien van een eigen douche en toilet is er volop plek voor familie en vrienden. De praktische afsluitbare berging is geschikt voor fietsen, golfclubs of strandspullen. De recreatiewoning staat op een perceel van 386 m². De tuin en het terras zijn gericht op het zuiden. De rondom omheinde tuin, biedt zowel binnen als buiten privacy. Er geldt géén verhuurverplichting. De woning is zeer geschikt voor recreatieve verhuur of een combinatie met eigen gebruik. Met het strand, de duinen en het bos op loopafstand is dit een fijne plek om te verblijven. Geniet hier van de rust en privacy met alle gemakken op loopafstand. Of u nu komt voor een weekend golf, lange strandwandelingen of gewoon om te onthaasten: deze recreatiewoning biedt het ultieme eilandgevoel op Ameland. Indeling - Entree met toegang tot het toilet, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. - Woonkamer met zithoek om de openhaard en eethoek. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Slaapkamer, vanuit de woonkamer bereikbaar, met tweepersoonsbed, douche, toilet, wastafel en kledingkast. - Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, kledingkast en wastafel. - Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, kledingkast en wastafel. - Toilet met fonteintje. - Badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel. - Berging met witgoedaansluiting naast de voordeur. - Dubbele berging aan de zijkant van het huis. Tuin - Ruim terras. - Omheinde tuin. - Voortuin met plaats voor een droogmolen.

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hollum — photo 5 of 5

Funda

Koudenburgweg 16, Hollum

Hollum · Ref BF-2763Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$557,579

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

386 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$248/night

50% ($124)Brixfox estimate($248/night)200% ($496)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,258

Likely range $15,754 – $36,761

Airbnb data$248/night · 53% occupancy

Rental income

$248/night · 53% occ.

$47,978

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$596K

+22%

Rental Income

+$123K

Total Position

$719K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$725K

+48%

Rental Income

+$265K

Total Position

$990K

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$620K

Total Position

$1.7M

+246%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.7M

+448%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.