About this property

Droomt u van een keurige recreatiewoning voor zes personen, op korte afstand van natuurgebieden en vlakbij badplaats De Koog? Deze woning met drie slaapkamers en twee badkamers zou zomaar uw perfecte vakantieadres kunnen zijn! De vrijstaande woning is geheel gelijkvloers en daarmee ook geschikt voor mindervaliden. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Deze volledig geïsoleerde recreatiewoning uit 2015 staat op een perceel van 469 m² eigen grond op het populaire Kustpark Texel (Roompot), waar voorzieningen te vinden zijn zoals speeltuinen, sportvelden en een tropisch zwemparadijs. Geniet van rust en ruimte, met het prachtige Dennenbos in de buurt: ideaal voor een ochtendwandeling of een frisse neus. Binnen vijf minuten fietsen (of een korte wandeling) staat u in het gezellige centrum van De Koog, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Ook de duinen en het uitgestrekte Texelse strand liggen binnen handbereik. Even helemaal weg van de drukte, dát is pas echt ontspannen. Indeling: entree in hal met toegang tot de lichte woonkamer met keuken, slaapkamers, badkamers, toiletruimte en berging. In de woning ligt een plavuizen vloer en er is vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras. Dankzij het hoge plafond voelt de woonkamer ruim aan. De keuken is van alle gemakken voorzien: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De woning heeft drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoons boxspringbed en een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Ook is er een deur naar het terras. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoons boxspringbedden. De derde slaapkamer is ingericht met een stapelbed. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is een toiletruimte gesitueerd in de hal bij binnenkomst. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel, evenals aansluitingen voor een wasmachine/droger. Er is voldoende ruimte voor de opslag van bijvoorbeeld tuinmeubels. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van de Texelse buitenlucht. Met een gezellig terras op het zuiden kunt u heerlijk genieten van de warme zon. Koelt het op een gegeven moment af? Geen probleem, dan heeft u een sfeervolle buitenhaard ter beschikking! De tuin is voorzien van een buitenstopcontact en een buitenkraan. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De recreatiewoning wordt aangeboden inclusief de gebruiksinventaris en onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur (het huidige verhuurcontract kunt u bij ons opvragen). De oplevering vindt plaats in overleg. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing. Heeft u interesse? We laten u deze fijne recreatiewoning graag met eigen ogen ervaren en u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Schumakersweg 43-318, De Koog

De Koog · Ref BF-2759Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$494,993

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

469 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$603/night

50% ($302)Brixfox estimate($603/night)200% ($1,206)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$109,009

Likely range $65,405 – $152,613

Airbnb data$603/night · 68% occupancy

Rental income

$603/night · 68% occ.

$149,716

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$529K

+22%

Rental Income

+$509K

Total Position

$1.0M

+139%

19.0%/yr

Year 10

Capital Value

$644K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+300%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$953K

+119%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$3.5M

+711%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$4.6M

Total Position

$6.0M

+1272%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.