Gentenerf 11-29, Ermelo

Gentenerf 11-29, Ermelo

Ermelo

€298,500

Asking Price

2

Bedrooms

59 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaande, stenen recreatiebungalow met houten berging, overkapping/prieel met zijwanden en parkeerplaats op eigen perceel gelegen op een mooie kavel van 265 m2 eigen grond. Deze in 1994 gebouwde bungalow is altijd goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren, vloerverwarming, een eigentijdse badkamer (2022) en een nette keuken met inbouwapparatuur (2016). Energielabel C. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een groene, rustige omgeving midden op de Veluwe. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, langs bossen, heidevelden en uitgestrekte natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Ermelo en Harderwijk snel bereikbaar. Ook het Veluwemeer, strand Horst en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Rondom de woning ligt een royale tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt loungen of actief bezig wilt zijn: hier kan het allemaal. Dankzij de ruimte en de groene ligging ervaar je hier iedere dag een echt vakantiegevoel. Kortom: een aantrekkelijke recreatiewoning op eigen grond op een geliefde locatie, ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe. INDELING: Begane grond: hal, meterkast, C.V.-/wasmachinekast, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en toilet, woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken voorzien van vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met groot vriesvak. Eerste etage: vliering/bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - instapklare recreatiewoning op een rustige, groene locatie; - gelegen in een parkachtige omgeving midden op de Veluwe; - gebouwd in 1994; - twee slaapkamers; - parkeerplek op eigen grond; - woonoppervlakte circa 59 m²; - ruim perceel van circa 265 m²; - er zijn al enige tijd gesprekken gaande met de gemeente Ermelo over transformatie van enkele recreatieparken aan het Gentenerf naar wonen. Dat is nu nog niet het geval. Op zoek naar een instapklare recreatiewoning met eigen grond in een heerlijk rustige omgeving? Dan is het Gentenerf 11-29 wat je zoekt! Bel ons voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Gentenerf 11-29, Ermelo

Ermelo · Ref BF-275Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$339,668
View original listing
Bedrooms
2
Built area
59 m²
Land
265 m²
Brixfox Score 68 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$201/night
50% ($101)Brixfox estimate($201/night)200% ($403)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$31,965
Likely range $19,178 – $44,751
Airbnb data$201/night · 67% occupancy
Rental income
$201/night · 67% occ.
$49,189
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$2.7M$2.0M$1.3M$663K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $299K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$363K
+22%
Rental Income
+$149K
Total Position
$512K
+72%
11.4%/yr
Year 10
Capital Value
$442K
+48%
Rental Income
+$322K
Total Position
$764K
+156%
9.9%/yr
Year 20
Capital Value
$654K
+119%
Rental Income
+$755K
Total Position
$1.4M
+372%
8.1%/yr
Year 30
Capital Value
$968K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$2.3M
+672%
7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.