Duinlaan 5-H812, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Comfortabele 8-persoons recreatiewoning op Landal Kaatsheuvel! Landal Kaatsheuvel Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt dit sfeervolle familiepark in Kaatsheuvel. Vanuit uw moderne vakantiehuis sta je zo in de Efteling, bent u binnen korte tijd in steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch, of wandelt u rechtstreeks de natuur in. Het park beschikt over een overdekt zwembad en diverse andere faciliteiten die uw verblijf compleet maken. De woning De 8-persoons recreatiewoning (type 8C) ligt aan de rand van het park en is comfortabel en compleet ingericht. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken en eethoek. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, waterkoker en Senseo-koffiezetapparaat. Via de schuifpui bereik je het terras met verstelbaar tuinmeubilair, een fijne plek om samen te genieten. Op de begane grond vind je een slaapkamer met 2-persoonsbed en een aangrenzende badkamer met douche en wastafel. In de hal is een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ingericht met in totaal zes 1-persoons boxsprings. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een flatscreen-tv. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De inpandige berging is vanaf de buitenzijde toegankelijk en ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra bagage. Kenmerken -De woning is voorzien van zonnepanelen -Ruime achtertuin met een heerlijk terras -De woning wordt inclusief inventaris verkocht -Huisdieren zijn toegestaan in de woning
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.