Hulckesteijn 3 - Sur le Pont 22, Nijkerk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Bad Hulckesteijn - Sur le Pont 22 Op vakantiepark Bad Hulckesteijn gelegen 4-persoons VRIJSTAANDE RECREATIECHALET met tuin, zonneterras en eigen parkeergelegenheid bij het object. De chalet staat op een kavel huurgrond, u betaalt jaarlijks voor de plaats. Bouwjaar 2015, volledig geïsoleerd, voorzien van CV-gas. Recreatiepark 'Bad Hulckesteijn' ligt op een centrale plek in Nederland met goede verbindingswegen naar de A1 en A28. Het is een geliefde plek voor watersporters, zowel het Eemmeer als ook het Wolderwijd en Veluwemeer liggen binnen handbereik. De natuurrijke omgeving nodigt uit voor prachtige fietstochten en wandelroutes. In de regio zijn vele gezellige plaatsen, musea e.d. die zeker de moeite waard zijn om te bezoeken. Alle voorzieningen die u van een vakantiepark mag verwachten zijn aanwezig. Zoals een gezellige brasserie, overdekt zwembad, wellness faciliteiten en speelplekken voor de kinderen. Indeling: entree, open keuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser, woonkamer met terrasdeuren, 2 slaapkamers waarvan 1 met schuifkasten, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Heeft u altijd al een vakantiewoning willen kopen? Grijp dan nu uw kans! U kunt hier heerlijk uw weekenden en vakanties doorbrengen, maar de recreatiebungalow is ook zeer geschikt voor de verhuur. Een combinatie van beide is ook mogelijk. Voor meer informatie neem dan gerust contact op met ons kantoor. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.