About this property

Stelt u zich eens voor: genieten van de frisse zeelucht, een eigen stukje Texel bezitten én een interessant rendement op uw investering. Klinkt goed toch? Dan zou dit leuke vakantiehuis op Kustpark Texel zomaar precies kunnen zijn wat u zoekt! De vrijstaande woning staat op een perceel van 495 m² eigen grond, op een rustige plek op het vakantiepark. De ligging is ideaal: dichtbij het Noordzeestrand, het bos én op slechts anderhalve kilometer van badplaats De Koog, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en gezellige terrasjes. De woning heeft slaapgelegenheid voor zes personen en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen. Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In de brochure is een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. De knus ingerichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij diverse raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het is een fijne plek om te ontspannen na een dag op het strand of in het bos. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens de eethoek gesitueerd. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar u de hele dag door een plekje kunt vinden in de zon of in de schaduw. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van ligbad, douche en wastafel. De toiletruimte is separaat van de badkamer en bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal leidt de trap u naar de bovenverdieping, waar twee comfortabele 2-persoons slaapkamers zijn gesitueerd. Ook is er een charmante bedstee met een extra slaapgelegenheid. Op de bovenverdieping is de tweede toiletruimte gesitueerd. De omheinde tuin rondom de woning is groen en verzorgd, met een grasveld en een terras. Door de ligging van het perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Aan de achterzijde is een tuinhuis van circa 6 m² aanwezig. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel, evenals de aansluitingen voor een wasmachine/droger. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Heeft u interesse in deze woning? De oplevering geschiedt in overleg en is inclusief de volledige inventaris, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 307-A534, De Koog

De Koog · Ref BF-2724Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$533,682

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

495 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$569/night

50% ($284)Brixfox estimate($569/night)200% ($1,138)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$101,442

Likely range $60,865 – $142,019

Airbnb data$569/night · 68% occupancy

Rental income

$569/night · 68% occ.

$141,307

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$571K

+22%

Rental Income

+$473K

Total Position

$1.0M

+123%

17.4%/yr

Year 10

Capital Value

$694K

+48%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.7M

+266%

13.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.4M

+630%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$4.2M

Total Position

$5.8M

+1129%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.