About this property

Exclusief genieten midden in de natuur Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is Mooyeveld 4C-07 precies wat u zoekt. Deze nieuw gebouwde recreatiewoning bevindt zich op een absolute droomlocatie, midden in de natuur, met een fenomenaal vrij uitzicht over de kleurrijke bollenvelden en de prachtige binnenduinrand. Hier ervaart u iedere dag het ultieme vakantiegevoel. Volledige privacy, weidse vergezichten en de rust van het duinlandschap vormen het decor van deze bijzondere woning. Dankzij het fraaie architectonische ontwerp sluit de recreatiewoning perfect aan bij haar natuurlijke omgeving. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 515 m² eigen grond en is tot in de kleinste details afgewerkt. De verf is nog nauwelijks droog en het interieur is splinternieuw. U bent daadwerkelijk de eerste bewoner die van deze prachtige gasloze woning kan gaan genieten. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. De luxe afwerking, zorgvuldig gekozen kleuren en hoogwaardige materialen zorgen direct voor een warme en stijlvolle sfeer. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een uitstekend uitgeruste leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En wat dacht u van de luxe keuken voorzien van een BORA kookplaat, Quooker en een stijlvol werkblad. Ook aan comfort is volop gedacht. Dankzij de aanwezige airconditioning, de sfeervolle houtkachel en de uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Rondom de woning zijn meerdere fraaie terrassen aangelegd, omgeven door een doordacht beplantingsplan dat perfect past bij het duinlandschap en tegelijkertijd optimale privacy biedt. Mooyeveld 4C-07 staat garant voor genieten in optima forma. Een unieke kans voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een exclusieve recreatiewoning op een van de mooiste locaties denkbaar. Er zijn geen parklasten en u kunt het hele jaar door verhuren of zelf gebruiken. De thans aanwezige meubels zijn eventueel ter overname. Omdat het een nieuw gebouwde recreatiewoning betreft, is de koopsom exclusief 21% btw. Wanneer u de woning (deels) verhuurt aan vakantiegasten, kunt u zich mogelijk als ondernemer aanmelden voor de btw, waardoor deze btw kan worden teruggevraagd. Per saldo betaalt u dan in feite alleen de kale koopsom. Gebruikt u de woning uitsluitend privé, dan betaalt u de koopsom vermeerderd met 21% btw, maar bent u geen 8% overdrachtsbelasting verschuldigd. Wordt u de eerste bewoner van deze bijzondere recreatiewoning? Dan wacht u een leven vol rust, comfort en ongeëvenaarde vergezichten. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: 52 m² Perceeloppervlakte: 515 m² Inhoud: ca. 150 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werkkast, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer. Bijzonderheden: * geheel op eigen grond * splinternieuwe, vrijstaande woning * gasloos * midden tussen de bollenvelden en duingebied * geen parklasten * fraai aangelegde tuin * Pvc-vloer in eikenlook en hoge, lichte plafonds * meerdere terrassen en buitendouche * meubels eventueel ter overname * btw terug te vorderen als u gaat verhuren aan vakantiegasten * geen overdrachtsbelasting (8%)

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 5 of 5

Funda

Mooyeveld 4-C07, Egmond-Binnen

Egmond-Binnen · Ref BF-272Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$506,372

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

515 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Egmond-Binnen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Egmond-Binnen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$272/night

50% ($136)Brixfox estimate($272/night)200% ($544)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$5,906

Likely range $4,252 – $7,560

Airbnb data$272/night · 21% occupancy

Rental income

$272/night · 21% occ.

$21,146

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Egmond-Binnen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Egmond-Binnen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$541K

+22%

Rental Income

+$28K

Total Position

$569K

+28%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$659K

+48%

Rental Income

+$60K

Total Position

$718K

+61%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$975K

+119%

Rental Income

+$139K

Total Position

$1.1M

+150%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$247K

Total Position

$1.7M

+280%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.