About this property

Exclusief genieten midden in de natuur Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is Mooyeveld 4C-07 precies wat u zoekt. Deze nieuw gebouwde recreatiewoning bevindt zich op een absolute droomlocatie, midden in de natuur, met een fenomenaal vrij uitzicht over de kleurrijke bollenvelden en de prachtige binnenduinrand. Hier ervaart u iedere dag het ultieme vakantiegevoel. Volledige privacy, weidse vergezichten en de rust van het duinlandschap vormen het decor van deze bijzondere woning. Dankzij het fraaie architectonische ontwerp sluit de recreatiewoning perfect aan bij haar natuurlijke omgeving. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 515 m² eigen grond en is tot in de kleinste details afgewerkt. De verf is nog nauwelijks droog en het interieur is splinternieuw. U bent daadwerkelijk de eerste bewoner die van deze prachtige gasloze woning kan gaan genieten. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. De luxe afwerking, zorgvuldig gekozen kleuren en hoogwaardige materialen zorgen direct voor een warme en stijlvolle sfeer. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en een uitstekend uitgeruste leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En wat dacht u van de luxe keuken voorzien van een BORA kookplaat, Quooker en een stijlvol werkblad. Ook aan comfort is volop gedacht. Dankzij de aanwezige airconditioning, de sfeervolle houtkachel en de uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Rondom de woning zijn meerdere fraaie terrassen aangelegd, omgeven door een doordacht beplantingsplan dat perfect past bij het duinlandschap en tegelijkertijd optimale privacy biedt. Mooyeveld 4C-07 staat garant voor genieten in optima forma. Een unieke kans voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een exclusieve recreatiewoning op een van de mooiste locaties denkbaar. Er zijn geen parklasten en u kunt het hele jaar door verhuren of zelf gebruiken. De thans aanwezige meubels zijn eventueel ter overname. Omdat het een nieuw gebouwde recreatiewoning betreft, is de koopsom exclusief 21% btw. Wanneer u de woning (deels) verhuurt aan vakantiegasten, kunt u zich mogelijk als ondernemer aanmelden voor de btw, waardoor deze btw kan worden teruggevraagd. Per saldo betaalt u dan in feite alleen de kale koopsom. Gebruikt u de woning uitsluitend privé, dan betaalt u de koopsom vermeerderd met 21% btw, maar bent u geen 8% overdrachtsbelasting verschuldigd. Wordt u de eerste bewoner van deze bijzondere recreatiewoning? Dan wacht u een leven vol rust, comfort en ongeëvenaarde vergezichten. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: 52 m² Perceeloppervlakte: 515 m² Inhoud: ca. 150 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werkkast, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer. Bijzonderheden: * geheel op eigen grond * splinternieuwe, vrijstaande woning * gasloos * midden tussen de bollenvelden en duingebied * geen parklasten * fraai aangelegde tuin * Pvc-vloer in eikenlook en hoge, lichte plafonds * meerdere terrassen en buitendouche * meubels eventueel ter overname * btw terug te vorderen als u gaat verhuren aan vakantiegasten * geen overdrachtsbelasting (8%)

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 5 of 5

Funda

Mooyeveld 4-C07, Egmond-Binnen

Egmond-Binnen · Ref BF-272 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$483,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

515 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Egmond-Binnen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Egmond-Binnen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Egmond-Binnen market trends.

Year 5

Capital Value

$541K

+22%

Year 10

Capital Value

$659K

+48%

Year 20

Capital Value

$975K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

515 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 515 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.