Immenweg 15-327, Lunteren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een prachtige plek, midden in de bossen van de Veluwe, staat dit keurig onderhouden chalet uit 2014. Hier komt rust, natuur en comfort samen. Of je nu een weekend wilt ontsnappen aan de drukte, langere tijd wilt genieten van de groene omgeving of op zoek bent naar een recreatiewoning om samen met familie en vrienden mooie herinneringen te maken – dit chalet biedt het allemaal. De recreatiewoning is van alle gemakken voorzien en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de praktische indeling en de lichte leefruimte voelt het huisje direct uitnodigend aan. Bovendien ligt het op het geliefde Landgoed De Scheleberg, een vakantiepark met uitgebreide faciliteiten en directe toegang tot de schitterende natuur van de Veluwe. Locatie Het chalet is gelegen op het prachtige Landgoed De Scheleberg in Lunteren, midden in de bosrijke natuur. Rondom het landgoed vindt u volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De rustige omgeving biedt veel privacy en rust, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het dorp binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en lokale cafés. Lunteren zelf staat bekend om zijn mooie natuur, charmante dorpse sfeer en goede bereikbaarheid. Hierdoor geniet u hier van de perfecte combinatie van natuur, rust en gemak. Het chalet Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een fijne plek om te verblijven en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van een net keukenblok met combi-oven, vaatwasser, koelkast, wasbak, een 5-pits gasstel en voldoende opbergruimte. Een complete uitrusting om ook tijdens vakanties of weekendjes weg comfortabel te koken. Het chalet is verrassend praktisch ingedeeld en biedt slaapgelegenheid voor maar liefst vijf personen. Er zijn twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met een stapelbed en een extra los bed. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet. De buitenkant is geheel in 2024 geïmpregneerd en geverfd door een professioneel bedrijf vanuit het park. Tuin Rondom het chalet ligt een zonnige tuin met volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de natuur. Of je nu houdt van een kop koffie in de ochtendzon, een lunch buiten of een barbecue met vrienden of familie – hier kan het allemaal. Het perceel ligt in een groene, rustige omgeving met toch de voorzieningen van het vakantiepark binnen handbereik. Kenmerken: Twee slaapkamers, slaapruimte voor 5 personen Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Open woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Compleet keukenblok met combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasstel en opbergruimte. Het chalet word volledig gemeublileerd en gestoffeerd opgeleverd. Gelegen op het geliefde Landgoed De Scheleberg met uitgebreide voorzieningen Kortom, een uitstekend verzorgde recreatiewoning op een toplocatie op de Veluwe, klaar voor eigen gebruik of als interessante belegging.