Zuideruitweg 68-025, Wijdenes

Zuideruitweg 68-025, Wijdenes

Wijdenes

€147,500

Asking Price

2

Bedrooms

38 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ontdek het ultieme buitengevoel in deze moderne Lodge 4A, gelegen op Roompot Park Wijdenes aan het Markermeer. Deze vrijstaande 4-persoons lodge combineert eigentijds comfort met de rust van de Noord-Hollandse natuur. Dankzij de ligging aan de rand van het park, omgeven door groen en op loopafstand van de dijk, geniet je hier van rust, ruimte en water. Een plek waar ontspannen vanzelf gaat. Ideaal voor gezinnen of stellen die willen genieten van een moderne vakantiewoning met het echte kustgevoel van Noord-Holland. Indeling Van binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met grote ramen die het buitengevoel naar binnen halen. De zithoek met comfortabele bank en smart-tv vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, perfect voor ontbijt in de zon of een ontspannen avond in de buitenlucht. De open keuken is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, koffiepadmachine en waterkoker. De lodge beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met twee aparte bedden en één met een stapelbed. De nette badkamer heeft een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Buiten geniet je van een ruim terras met tuinmeubilair en uitzicht over het groen, de ideale plek om even helemaal tot rust te komen. - Vrijstaande 4-persoons lodge met moderne inrichting - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Volledig uitgeruste open keuken met moderne apparatuur - Nette badkamer met douche en wastafel, separaat toilet - Rustig en ruim opgezet vakantiepark direct aan het Markermeer - Gelegen in een landelijke omgeving met veel groen en water - Zonnepanelen

2-bedroom freehold villa in Wijdenes — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Wijdenes — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Wijdenes — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Wijdenes — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Wijdenes — photo 5 of 5

Zuideruitweg 68-025, Wijdenes

Wijdenes · Ref BF-2710Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$167,843
View original listing
Bedrooms
2
Built area
38 m²
Land
230 m²
Brixfox Score 64 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Wijdenes — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wijdenes

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$187/night
50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)
Occupancy
45%
10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$20,872
Likely range $12,524 – $29,222
Airbnb data$187/night · 45% occupancy
Rental income
$187/night · 45% occ.
$30,652
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wijdenes.

$1.6M$1.2M$777K$388K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $148K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wijdenes market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$179K
+22%
Rental Income
+$97K
Total Position
$277K
+88%
13.4%/yr
Year 10
Capital Value
$218K
+48%
Rental Income
+$210K
Total Position
$429K
+191%
11.3%/yr
Year 20
Capital Value
$323K
+119%
Rental Income
+$493K
Total Position
$816K
+453%
8.9%/yr
Year 30
Capital Value
$478K
+224%
Rental Income
+$873K
Total Position
$1.4M
+816%
7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.