About this property

Wordt u de eerste bewoner van deze unieke recreatiewoning, geheel op eigen grond? Op een werkelijk droomlocatie, midden in de natuur, staat deze nieuw gebouwde en perfect afgewerkte recreatiewoning aan Mooyeveld 4C-08. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar u iedere dag geniet van een adembenemend vrij uitzicht over de kleurrijke bollenvelden en de prachtige binnenduinrand. Deze stijlvolle recreatiewoning is tot in de puntjes afgewerkt. De verf is nauwelijks droog en het interieur is splinternieuw. Alles straalt kwaliteit, frisheid en luxe uit. Het fraaie ontwerp sluit naadloos aan op het omliggende duinlandschap, waardoor de woning perfect opgaat in haar natuurlijke omgeving. Dankzij de aanwezige airconditioning en sfeervolle houtkachel geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De luxe keuken is onder andere voorzien van een BORA kookplaat en een Quooker. Het stijlvolle werkblad maakt het helemaal af. Op het royale perceel van 503 m² bevinden zich meerdere aantrekkelijke terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht of simpelweg wilt genieten van de stilte van de natuur: hier kan het allemaal. Mooyeveld 4C-08 staat garant voor genieten in optima forma. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en comfort op een van de mooiste locaties van de regio. Omdat het een nieuw gebouwde recreatiewoning betreft, is de koopsom exclusief 21% btw. Wanneer u de woning verhuurt aan vakantiegasten, kunt u zich als ondernemer aanmelden voor de btw, waardoor deze btw kan worden teruggevraagd. Per saldo betaalt u dan in feite alleen de kale koopsom. Gebruikt u de woning uitsluitend privé, dan betaalt u de koopsom vermeerderd met 21% btw, maar bent u geen 8% overdrachtsbelasting verschuldigd. Bent u klaar om als eerste bewoner deze bijzondere recreatiewoning uw eigen plek te noemen? Maak dan snel kennis met deze unieke kans. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: 52 m² Perceeloppervlakte: 503 m² Inhoud: ca. 150 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werkkast, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer. Bijzonderheden: * geheel op eigen grond * splinternieuwe, vrijstaande woning * gasloos * midden tussen de bollenvelden en duingebied * geen parklasten * fraai aangelegde tuin * Pvc-vloer in eikenlook en hoge, lichte plafonds * meerdere terrassen en buitendouche * meubels eventueel ter overname * btw terug te vorderen als u gaat verhuren aan vakantiegasten * geen overdrachtsbelasting (8%)

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 5 of 5

Funda

Mooyeveld 4-C08, Egmond-Binnen

Egmond-Binnen · Ref BF-271Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$506,372

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

503 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Egmond-Binnen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Egmond-Binnen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$266/night

50% ($133)Brixfox estimate($266/night)200% ($533)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$5,134

Likely range $3,697 – $6,571

Airbnb data$266/night · 21% occupancy

Rental income

$266/night · 21% occ.

$20,181

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Egmond-Binnen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Egmond-Binnen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$541K

+22%

Rental Income

+$24K

Total Position

$565K

+27%

4.9%/yr

Year 10

Capital Value

$659K

+48%

Rental Income

+$52K

Total Position

$710K

+60%

4.8%/yr

Year 20

Capital Value

$975K

+119%

Rental Income

+$121K

Total Position

$1.1M

+146%

4.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$215K

Total Position

$1.7M

+273%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.