About this property

Te koop: recreatiewoning "It Skûtsje" – Ankerplaats, Vlieland Genieten van rust, ruimte en natuur op Vlieland? Deze rietgedekte recreatiewoning It Skûtsje ligt midden in de duinen, vlak bij strand en bos. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras is dit de ideale plek voor gezinnen, stellen of families die graag comfort en ruimte combineren met eilandbeleving. De woning werd in 1990 gebouwd en in 2006 grondig gerenoveerd en uitgebreid met een volledige verdieping. Daardoor is er een ruim en comfortabel huis ontstaan met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of families tot wel acht personen. Tegelijkertijd voelt het huis ook heel fijn aan voor een echtpaar of een klein gezin dat gewoon wat meer ruimte om zich heen wil hebben. Indeling Begane grond: een royale woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, die direct grenst aan een zonnig en beschut terras op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping: drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gebruik door familie, vrienden of gasten. Berging: een praktische berging van ca. 6 m² voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Comfort en sfeer De woning is goed geïsoleerd, praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. De rieten kap en de ligging in de duinen zorgen voor een authentieke eilandbeleving, terwijl u geniet van alle hedendaagse gemakken. Eigen gebruik én verhuur Deze woning is nog nooit verhuurd maar biedt daar wel volop mogelijkheden toe. Via de VVV kunt u eenvoudig de verhuur laten verzorgen en zo de kosten (deels) dekken, terwijl anderen ook van dit prachtige huis en het eiland kunnen genieten. Een zeldzame kans op Vlieland Vlieland kent een beperkte toeristische capaciteit en er zijn planologisch geen uitbreidingsmogelijkheden meer voor woningen in de duinen. Daarmee blijft het kleinschalige en rustige karakter van het eiland behouden. De erfpachtovereenkomst is helder en er zijn duidelijke lange termijn afspraken vastgelegd. Samengevat * Rietgedekte recreatiewoning in de duinen van Vlieland * Vier slaapkamers, twee badkamers – geschikt voor 8 personen * Ook ideaal voor een echtpaar of klein gezin met behoefte aan extra ruimte * Ruime woonkamer met open keuken en zonnig terras * Slaapkamer met badkamer op de begane grond * Praktische berging van ca. 6 m² * Uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd * Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur * Unieke ligging nabij bos, duinen en strand * Een prachtige kans om een tweede huis te bezitten op een eiland waar rust, ruimte en natuur centraal staan. U bent van harte welkom om It Skûtsje op Vlieland te komen bezichtigen. Martijn Visser / Makelaardij Visser

4-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Vlieland — photo 5 of 5

Funda

Ankerplaats 22, Vlieland

Vlieland · Ref BF-2707 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,516,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

128 m²

Land

511 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vlieland

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vlieland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vlieland market trends.

Year 5

Capital Value

$1.7M

+22%

Year 10

Capital Value

$2.1M

+48%

Year 20

Capital Value

$3.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$4.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

511 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 511 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.