Randmeerweg 8-0210, Nunspeet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten van rust, water en vrijheid aan het Veluwemeer! Op een unieke locatie aan de Randmeerweg in Nunspeet, direct aan een uitmonding van het Veluwemeer, staat dit prachtige chalet met vrij uitzicht over het water. Hier wordt het ultieme buitenleven werkelijkheid. Of u nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Op dit eigen kavel van maar liefst 316 m² met privé-aanlegsteiger geniet u elke dag van het beste wat de Veluwe en het Veluwemeer te bieden hebben. Het chalet is gebouwd in 2017 en biedt met een woonoppervlakte van circa 65 m² ruimte aan maximaal 6 personen. De woning is volledig eigentijds afgewerkt, onderhoudsarm en straalt luxe en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is de living licht en sfeervol, met een prachtig uitzicht over het water. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waar u ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds van een adembenemende zonsondergang. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron, ideaal voor een zorgeloze vakantie of een gezellig weekend met familie en vrienden. Het chalet beschikt over drie comfortabele slaapkamers met vaste kasten en complete inrichting. De stijlvolle badkamer heeft een ruime inloopdouche, en er is bovendien een separaat toilet voor extra gemak. Het perceel is volledig omheind, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen of huisdieren. Een groot pluspunt: de verkoop is inclusief volledige inventaris, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen vakantieverblijf of het chalet zorgeloos kunt verhuren via EuroParcs en profiteren van een aantrekkelijk rendement. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Wilt u ook wakker worden met uitzicht over het water en het ultieme Veluwemeer-gevoel ervaren? Meer informatie? Kijk op of bel ons, wij vertellen u graag meer! Over “Europarcs Veluwemeer” Europarcs Veluwemeer is een prachtig park direct aan het Veluwemeer waar de waterrecreatiemogelijkheden eindeloos zijn. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook bootverhuur aan en is het gelegen aan een jachthaven. Even geen zin in water? Huur dan een E-chopper op het park en ga op verkenningstocht over de Veluwe. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - Watersportcentrum - Jachthaven - Bootverhuur - E-chopper verhuur - Snackbar - Restaurant - Strand In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2017 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Circa 316 m² Woonoppervlakte: Circa 65 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Randmeerweg 8 Plaats / Park: Nunspeet Parkservicebijdrage per jaar: € 2.675,49 incl. BTW Peiljaar: 2025 Prijs: € 239.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, vraag naar de mogelijkheden van de eigenaarsmodellen die het park te bieden heeft Oriëntatie tuinligging: Zuid Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Ja, BTW verlegging middels artikel 37D Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!