About this property

Vakantiegevoel het hele jaar door – sfeervol chalet op unieke locatie aan het water. Ben je op zoek naar een heerlijke plek om te onthaasten, midden in het Friese merengebied? Dit verzorgde recreatiechalet op Waterpark Yn 'e Lijte, nabij het gezellige watersportdorp Grou, biedt alles wat je nodig hebt voor ontspanning, comfort én het echte vakantiegevoel. Waarom juist dit chalet? Gelegen op een van de mooiere plekken in het park, biedt dit chalet veel privacy en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging op de hoek van het park geniet je hier van extra rust, een eigen parkeerplaats direct naast het chalet én volop zon in de fraai aangelegde tuin. Aan zowel de voorzijde als zijkant is een riant hardhouten terras aangelegd, perfect om te loungen, dineren of gewoon te genieten van de rust. De gezellige zithoek aan de zijkant, gelegen naast de praktische berging van ca. 6 m², vormt een fijne beschutte plek om je dag ontspannen af te sluiten. Indeling: - Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en een kamer voor kinderen of logés - 4 slaapplaatsen - Badkamer met douche, toilet en wastafel Wat dit chalet extra bijzonder maakt: - Rustige ligging op de hoek van het park - Inclusief complete inventaris – instapklaar! - Hardhouten terras aan voor- en zijkant - Eigen parkeerplaats naast het chalet - Op slechts 50 meter van de Staande Mastroute - Perfect voor watersportliefhebbers! In overleg is het zelfs mogelijk om een ligplaats te huren voor je boot. Huur en/of koop grond: Op dit moment is de huur van de grond € 5.575,- per jaar er is ook een mogelijkheid tot koop van de grond. Informeer naar de voorwaarden. Of je nu houdt van varen, fietsen, wandelen of simpelweg wilt ontspannen met uitzicht op het Friese landschap – dit chalet is dé plek om helemaal tot rust te komen. Wil je het chalet met eigen ogen bekijken of heb je vragen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We vertellen je er graag meer over!

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 1-114, Grou

Grou · Ref BF-2688 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$97,283

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

238 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Year 5

Capital Value

$109K

+22%

Year 10

Capital Value

$132K

+48%

Year 20

Capital Value

$196K

+119%

Year 30

Capital Value

$290K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

238 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.