About this property

Op zoek naar een sfeervol vakantiehuisje met Finse uitstraling in een groene omgeving? Deze vrijstaande zespersoons bungalow op vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen combineert comfort, sfeer en mogelijkheden. De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de gezellige veranda, de open keuken sluit mooi aan en met drie slaapkamers is er ruimte voor zes personen. Buiten geniet je van een royaal terras op 307 m² eigen grond met fijne privacy. Verduurzaming is meegenomen met 12 zonnepanelen. Gebruik het huisje voor jezelf of kies voor verhuur: in eigen beheer óf via het park. Zo is het niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een compacte investering met verhuurpotentie. Het park is geschikt voor jong en oud met tal van voorzieningen. Denk aan een kinderboerderij, Mad Monkey Jungle en een animatieteam, maar ook midgetgolf, bowlen en lasergamen. In de overdekte Plaza vind je een restaurant, snackbar, broodjesservice en kapsalon. De omgeving bestaat uit bossen, meren en heidevelden en ligt in het Overijsselse Vechtdal, dicht bij de Duitse grens en plaatsen als Emmen, Hardenberg en Coevorden. Een paradijs voor wandelaars en fietsers. Interesse? Plan gerust een bezichtiging en ervaar de vakantiesfeer ter plekke. Indeling: Begane grond: Je betreedt de bungalow aan de zijkant. In de hal vind je het toilet en deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en de doorloop naar de woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee eenpersoonsbedden, de derde met een stapelbed. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kast en een wastafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren bereik je de veranda aan de voorzijde van de bungalow. De vloeren zijn afgewerkt met pvc. Naast de entree bevindt zich een berging, alleen van buitenaf toegankelijk maar zeer functioneel voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca. 62 m²; * Perceeloppervlak 307 m²; * Inhoud ca. 285 m³; * Energielabel: G * Warm water voorziening middels een huurboiler van Energiewacht: € 38,31 per kwartaal; * Beschikt over 12 (huur)zonnepanelen (2023) van 380 wattpiek per stuk; * Inclusief complete inventaris; * Zeer kortgelegen nabij de Plaza; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer; * Beheerkosten (2025, voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW; * Parkbijdrage (2025) = € 1.561,- excl. BTW; * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden; * Aanvaarding in overleg; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-24, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-2687Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$108,102

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

307 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,496

Likely range $9,898 – $23,094

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$116K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$193K

+103%

15.2%/yr

Year 10

Capital Value

$141K

+48%

Rental Income

+$166K

Total Position

$307K

+223%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$208K

+119%

Rental Income

+$390K

Total Position

$598K

+529%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$308K

+224%

Rental Income

+$690K

Total Position

$998K

+950%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.