About this property

Op zoek naar een sfeervol vakantiehuisje met Finse uitstraling in een groene omgeving? Deze vrijstaande zespersoons bungalow op vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen combineert comfort, sfeer en mogelijkheden. De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de gezellige veranda, de open keuken sluit mooi aan en met drie slaapkamers is er ruimte voor zes personen. Buiten geniet je van een royaal terras op 307 m² eigen grond met fijne privacy. Verduurzaming is meegenomen met 12 zonnepanelen. Gebruik het huisje voor jezelf of kies voor verhuur: in eigen beheer óf via het park. Zo is het niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een compacte investering met verhuurpotentie. Het park is geschikt voor jong en oud met tal van voorzieningen. Denk aan een kinderboerderij, Mad Monkey Jungle en een animatieteam, maar ook midgetgolf, bowlen en lasergamen. In de overdekte Plaza vind je een restaurant, snackbar, broodjesservice en kapsalon. De omgeving bestaat uit bossen, meren en heidevelden en ligt in het Overijsselse Vechtdal, dicht bij de Duitse grens en plaatsen als Emmen, Hardenberg en Coevorden. Een paradijs voor wandelaars en fietsers. Interesse? Plan gerust een bezichtiging en ervaar de vakantiesfeer ter plekke. Indeling: Begane grond: Je betreedt de bungalow aan de zijkant. In de hal vind je het toilet en deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en de doorloop naar de woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee eenpersoonsbedden, de derde met een stapelbed. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kast en een wastafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren bereik je de veranda aan de voorzijde van de bungalow. De vloeren zijn afgewerkt met pvc. Naast de entree bevindt zich een berging, alleen van buitenaf toegankelijk maar zeer functioneel voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca. 62 m²; * Perceeloppervlak 307 m²; * Inhoud ca. 285 m³; * Energielabel: G * Warm water voorziening middels een huurboiler van Energiewacht: € 38,31 per kwartaal; * Beschikt over 12 (huur)zonnepanelen (2023) van 380 wattpiek per stuk; * Inclusief complete inventaris; * Zeer kortgelegen nabij de Plaza; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer; * Beheerkosten (2025, voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW; * Parkbijdrage (2025) = € 1.561,- excl. BTW; * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden; * Aanvaarding in overleg; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-24, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-2687 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$103,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

307 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Year 5

Capital Value

$116K

+22%

Year 10

Capital Value

$141K

+48%

Year 20

Capital Value

$208K

+119%

Year 30

Capital Value

$308K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

307 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.