About this property

Recreëren aan doorgaand vaarwater – jouw vrijstaande recreatiewoning op Water Resort Medemblik! Altijd al gedroomd van een eigen plek aan het water? Op Water Resort Medemblik ligt deze nette en goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op jou te wachten. Een heerlijke uitvalsbasis voor rust, ontspanning én avontuur – direct aan doorgaand vaarwater! Rust, ruimte en rendement De woning ligt op het eerste deel van het park, dat volop in ontwikkeling is, en biedt de perfecte combinatie van comfort, privacy en rust. Het perceel van 245 m² eigen grond grenst aan het water en is bereikbaar via een rustige, niet-doorgaande weg. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en met energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Vanaf je eigen steiger vaar je zo richting het gezellige centrum van Medemblik of verder het IJsselmeer op! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, toiletruimte, de badkamer en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging/bijkeuken met extra opbergruimte. Verdieping: Twee ruime slaapkamers en een derde kamer, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. Buitenleven De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan het water bevindt zich een vlonder waar je eenvoudig je boot kunt aanleggen. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Voor jezelf of als investering Of je nu op zoek bent naar een tweede huis aan het water of een interessante belegging voor recreatieve verhuur – deze woning biedt het beste van beide werelden. Hier kun je direct beginnen met genieten! Kenmerken: - Vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark Water Resort Medemblik - Perceeloppervlakte: 245 m² eigen grond - Bouwjaar: 2004 - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Parkkosten ca. € 425 per kwartaal - Parkeerplaats op eigen terrein - Oplevering: in overleg

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 5 of 5

Funda

De Waid 110, Opperdoes

Opperdoes · Ref BF-2682Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

245 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Opperdoes — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opperdoes

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$216/night

50% ($108)Brixfox estimate($216/night)200% ($432)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,126

Likely range $15,676 – $36,576

Airbnb data$216/night · 49% occupancy

Rental income

$216/night · 49% occ.

$38,688

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opperdoes.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opperdoes market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$359K

+84%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$263K

Total Position

$552K

+183%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$617K

Total Position

$1.0M

+435%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+784%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.