Parklaan 120, Putte

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,718 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaand recreatiechalet op unieke bosrijke locatie – Parklaan, Putte Let op: permanente bewoning is niet toegestaan Midden in het uitgestrekte natuurgebied De Zoom-Kalmthoutse Heide en aan de rand van de Brabantse Wal, ligt dit charmante vrijstaande recreatiechalet aan de rustige Parklaan in Putte. Deze unieke locatie biedt ultieme rust, prachtige natuur én directe toegang tot wandel- en fietspaden. Putte is een grensdorp in de Nederlandse gemeente Woensdrecht (Noord-Brabant), direct tegen de Vlaamse gemeente Stabroek (Antwerpen). De bungalow dateert uit circa 1972 en is degelijk gebouwd met een traditionele constructie, stenen buitenmuren, betonnen vloeren en grotendeels geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een inhoud van circa 514 m³. Indeling Zoals het in Brabant hoort, komt u binnen via de achterzijde – direct in de gezellige woonkeuken, met een plavuizen vloer, deels betegelde wanden en een gespoten plafond. De keuken is ingericht met een aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De lichte woonkamer met laminaatvloer, allesbrander en strakke wandafwerking loopt over in een sfeervolle serre met schuifpui naar het terras. Een heerlijke plek om binnen en buiten te laten samenvloeien. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met granol wandafwerking, verlaagd plafond en vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld, heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting en is uitgerust met een ligbad, bidet, wastafel en een badkamermeubel. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de vide, die momenteel volledig als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruime verdieping met zicht op de woonkamer is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een sfeervol balkenplafond. Buitenruimte De fraaie tuin biedt volop privacy en bestaat uit meerdere terrassen, diverse beplanting en een gazon. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s direct bij de woning. Belangrijke kenmerken Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlak: 635 m² Dubbele beglazing Energielabel: C Erfpachtgrond: circa € 1.718,- per jaar Erfpacht loopt tot 2030, verlenging mogelijk voor onbepaalde tijd Permanente bewoning niet toegestaan Recreëren toegestaan 365 dagen per jaar Voorzieningen & omgeving Putte beschikt over diverse winkels, een basisschool, huisartsenpost, kinderopvang, sportfaciliteiten en een fysiotherapiepraktijk. Het dorp is bekend om zijn ruime winkelopeningstijden (elke zondag open), de internationale wielerwedstrijd Sluitingsprijs Putte-Kapellen en de prachtige bosrijke omgeving. Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig, zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als dorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend), de internationale wielerwedstrijd voor profrenners (de Sluitingsprijs Putte-Kapellen op de kermisdinsdag) en de prachtige, bosrijke omgeving Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.