About this property

Wonen en recreëren aan het water Altijd al gedroomd van een eigen plek aan het water? Dit volledig gemeubileerde appartement in recreatiecomplex De Veerpolder combineert de charme van recreatief wonen met het comfort van een reguliere woning. Ideaal als pied-à-terre, belegging, tijdelijke woonruimte of zakelijke short stay. Het appartement Het 3-kamer appartement verkeert in uitstekende staat en is stijlvol en compleet ingericht. Het beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer, een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte. Via de schuifdeuren bereikt u het dakterras, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de jachthaven. Locatie De Veerpolder is een kleinschalig complex (34 appartementen) op een unieke plek direct aan het water. Warmond ligt in de sfeervolle Bollenstreek, vlakbij Leiden, Den Haag en Schiphol. Vanaf uw appartement vaart u met de sloep zelfs naar de Keukenhof! Heeft u zelf geen boot? Geen probleem: sloepen en ligplaatsen zijn ter plekke te huur. Als eigenaar van het appartement heeft u recht op voorrang voor een ligplaats (wanneer mogelijkheden vrijkomen). In de nabije omgeving vindt u bovendien volop faciliteiten voor ontspanning: golf, tennis, bowling, sauna, restaurants en voor gezinnen zelfs een indoor speelparadijs. Verhuur en gebruik Sinds de oplevering in 2013 zijn deze appartementen erg gewild bij zowel recreanten als tijdelijke huurders, zoals expats of mensen die tijdens een verbouwing een comfortabele woonoplossing zoeken. Dankzij de moderne afwerking, complete inrichting en fantastische ligging is dit appartement zonder meer instapklaar en direct geschikt voor verhuur of eigen gebruik. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, zitplaatsen en lift. Entree op eerste verdieping, meterkast, hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed, tweede slaapkamer met ruimte voor 2 aparte bedden, separate toiletruimte, berghok, badkamer met wastafel en inloopdouche. De centrale hal leidt naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (voorzien van o.a. oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis) en toegang tot het dakterras (gelegen op het moordwesten). Kortom: een ideaal appartement voor recreatie, tijdelijke bewoning of als investering! Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte wonen 94m2 - Bouwjaar 2013 - Volledig gemeubileerd en direct te verhuren / zelf te gebruiken - Parkeerplaats in eigendom - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag - VvE-bijdrage: €367,- per maand - Overdracht in overleg

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Veerpolder 1-016, Warmond

Warmond · Ref BF-268Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$472,235

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Brixfox Score 65 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Warmond — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$267/night

50% ($134)Brixfox estimate($267/night)200% ($535)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,528

Likely range $26,117 – $60,940

Airbnb data$267/night · 69% occupancy

Rental income

$267/night · 69% occ.

$67,246

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$505K

+22%

Rental Income

+$203K

Total Position

$708K

+71%

11.3%/yr

Year 10

Capital Value

$614K

+48%

Rental Income

+$439K

Total Position

$1.1M

+154%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$909K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.9M

+367%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.2M

+663%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.