Jannes Brugginkweg 2, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Elke zaterdag open huis van 10.00 tot 15.00 uur, op afspraak. Liever een andere dag? Ook dat is natuurlijk mogelijk. Neem contact op om een afspraak in plannen. Ultiem ontspannen én zorgeloos investeren direct aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier verrijst HUB Resort Drentse Weelde: een duurzaam resort waar rust, natuur en comfort samenkomen. Je recreatiewoning staat op eigen grond, tussen bos, heide en water. Een heerlijke plek om te ontspannen én een aantrekkelijk rendement te realiseren. Fase 1 is bijna uitverkocht; de eerste woningen zijn inmiddels opgeleverd. De verkoop van fase 2 is gestart. PLUSPUNTEN IN HET KORT • Royale kavels op eigen grond variërend van 194 tot 374 m² • Eigen gebruik, verhuur of een combinatie • Gegarandeerd rendement is mogelijk • Energiezuinig (BENG) • Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking • Optioneel wellnesspakket (o.a. hottub, sunshower en buitendouche) WONINGAANBOD Er zijn diverse woningtypes met unieke architectuur, sfeer en indeling. Van knusse 2-persoons woningen tot ruime gezinswoningen (van ca. 40 m² tot maar liefst 140 m² woonoppervlakte). Prijzen vanaf € 192.000 tot € 387.000 v.o.n. excl. btw, inclusief eigen grond. HUB RESORT DRENTSE WEELDE Het resort is ontworpen in samenwerking met ecologen, zodat natuur en architectuur naadloos samenkomen. Er is een natuurlijke zwemvijver en het resort grenst direct aan uitgestrekte bossen, heide en zandverstuivingen. De woningen liggen rond het water en tussen groene zichtlijnen: altijd rust, ruimte en uitzicht. Stap je deur uit en je zit zó op fiets-, MTB-, wandel- en ruiterpaden die kilometers ver doorlopen. Binnen geniet je van een licht, comfortabel interieur dat je naar wens kunt laten inrichten met interieurpakketten. Voor extra ontspanning voeg je een wellnessoptie toe: hottub, sunshower of buitendouche. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Alle woningen zijn zeer energiezuinig (BENG norm) en liggen op ruime kavels op eigen grond met veel privacy. Je investeert in jezelf én in blijvende waarde, of je nu recreëert of (deels) verhuurt. Dankzij de ligging in OER-Drenthe en de natuurbeleving is er het hele jaar interesse van uiteenlopende doelgroepen: natuurliefhebbers, gezinnen, actieve vakantiegangers en rustzoekers. Een woning op Drentse Weelde is daardoor een heerlijke plek voor jezelf én aantrekkelijk voor verhuur. EIGEN GEBRUIK, VERHUREN OF COMBINEREN Jij bepaalt het gebruik: eigen gebruik, (deels) verhuren of een mix. Verhuur is dus niet verplicht, ook niet in het hoogseizoen. Wil je vooral verhuren? HUB Resorts verzorgt de verhuur, schoonmaak, onderhoud en reserveringen. Dankzij samenwerking met nationale en internationale touroperators, zoals Booking.com profiteer je van een brede verhuurbereik en optimale bezetting. De verhuur is geregeld via een eerlijk, transparant poolmodel. Let op: Je mag het hele jaar recreëren. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan! LOCATIE Nergens vind je zoveel rust en ruimte als in OER-Drenthe. Drentse Weelde ligt direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Je leeft letterlijk tussen 6.000 hectare bos, heide en stilte. Dit Natura 2000-gebied is een van de grootste en mooiste natuurparken van Europa, op ca. 17 km ten zuiden van Assen. Vanuit Hoogersmilde fiets je zo naar Diever, Appelscha en Dwingeloo met sfeervolle terrassen, streekmarkten en het Shakespeare Theater. Het unieke Blauwe Meer ligt op korte afstand: ideaal voor verkoeling op warme dagen. Met kinderen bezoek je bijvoorbeeld de hunebedden of Wildlands Emmen. Rustzoekers vinden stilte in het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld, terwijl actievelingen de MTB-routes Diever–Hoogersmilde en talloze wandel- en fietsroutes pakken. Voor cultuur liggen Museumdorp Orvelte, het Gevangenismuseum (Veenhuizen) en Herinneringscentrum Kamp Westerbork dichtbij. WONINGEN VAN HOGE KWALITEIT HUB Resorts bouwt energiezuinige, comfortabele en duurzame vakantiewoningen in houtskeletbouw. Geen tijdelijke of verplaatsbare constructies, maar robuuste huizen met hoogwaardige materialen en moderne technieken — vergelijkbaar met traditionele bouw. • Gebouwd op vaste fundering: dit maakt het makkelijk om een financiering via een hypotheek te krijgen. • Sterke, duurzame constructie: stabiliteit, weinig onderhoud en jarenlang woonplezier. • Energiezuinig & duurzaam (BENG): sterke isolatie, lagere energielasten, gezond binnenklimaat. • Rust en comfort: betere geluidsisolatie, meer ontwerpvrijheid en keuze in architectuur. OVER HUB RESORTS Tijd is je kostbaarste bezit. Daarom ontwikkelt HUB Resorts duurzame, luxe resorts op unieke locaties: verborgen parels midden in de natuur. Verwacht exclusiviteit, persoonlijke aandacht, natuur en rust — zodat jij ongestoord kunt genieten. HUB Resorts. Het ultieme beleven. MEER WETEN? Zie jij jezelf hier al zitten — op je terras uitkijkend over de Drentse natuur? Bezoek de open dag op afspraak of neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, beschikbaarheid en rendement.